2017年1月5日，北京市住建委发布今年第一张预售许可证。位于房山区稻田 站C地块的稻香悦家园项目，共取得5栋楼、350套房源的预售许可证，均价超过5.5万元/平方米，最高预售价格为60160.32万元/平方米。该项目的推广名为中粮·京西祥云，于2017年1月15日开盘。
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中粮·京西祥云为纯新盘项目，开盘楼栋为10-A#、10-B#、11#、12#和13#楼；10-13号楼为高层产品，2梯2户；10-a号楼为16层，1个单元；10-b号楼为18层，2个单元；11、12号楼为18层，3个单元；13号楼为13层，2个单元。主力户型面积为115平、127平三居，南北通透；预计2019年年底精装交房。
房山区一直都属于北京楼市的 ，承载着大量刚需人群的置业梦想。从刚开始针对首次置业的刚需人群，渐渐向有首次改善需求的人群过渡，部分高品质的项目也在逐渐开始入市。房山房价一直被认为是北京房价的“洼地”，是刚需人群的首选地之一，但是随着北京整体房价上涨，房山房价也在上扬。2017年，房山即将卸任“洼地”角色。
除了集中分布于长阳和良乡等地的刚需项目之外，房山还有大量的改善型住宅分布。比如，五矿·铭品、万年·广阳郡九号、北京城建·国誉府等，只不过这些项目并未位于刚需产品较集中的长阳区域 ，而是分布在相对独立的位置上。其价格虽然不能同动辄“十万+”的 项目相比，却也大大超过了房山区域均价，针对的也不再是首次置业的刚需客群。
太贵了！
感觉周边好荒凉
2017年1月5日，北京市住建委发布今年第一张预售许可证。位于房山区稻田 站C地块的稻香悦家园项目，共取得5栋楼、350套房源的预售许可证，均价超过5.5万元/平方米，最高预售价格为60160.32万元/平方米。该项目的推广名为中粮·京西祥云，于2017年1月15日开盘。
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中粮·京西祥云为纯新盘项目，开盘楼栋为10-A#、10-B#、11#、12#和13#楼；10-13号楼为高层产品，2梯2户；10-a号楼为16层，1个单元；10-b号楼为18层，2个单元；11、12号楼为18层，3个单元；13号楼为13层，2个单元。主力户型面积为115平、127平三居，南北通透；预计2019年年底精装交房。
房山区一直都属于北京楼市的 ，承载着大量刚需人群的置业梦想。从刚开始针对首次置业的刚需人群，渐渐向有首次改善需求的人群过渡，部分高品质的项目也在逐渐开始入市。房山房价一直被认为是北京房价的“洼地”，是刚需人群的首选地之一，但是随着北京整体房价上涨，房山房价也在上扬。2017年，房山即将卸任“洼地”角色。
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除了集中分布于长阳和良乡等地的刚需项目之外，房山还有大量的改善型住宅分布。比如，五矿·铭品、万年·广阳郡九号、北京城建·国誉府等，只不过这些项目并未位于刚需产品较集中的长阳区域 ，而是分布在相对独立的位置上。其价格虽然不能同动辄“十万+”的 项目相比，却也大大超过了房山区域均价，针对的也不再是首次置业的刚需客群。