主题：北京买房抵押贷款在买房可以吗？

用房产抵押贷款的资金购房在规则上是不可以的，但实际应用中却是可以的！

因为国家有明文规定，消费贷款资金是不可以流入楼市的，但如果明确判断资金来源是一件特别困难的事情，这也就让不少人在实际操作中有机可乘。

而使用房产抵押贷款的资金进行购房，其实还是需要进行一些操作，不能直接使用的。

对个人房产的抵押贷款来说，通常有两种方式，一种是抵押消费贷，一种是抵押经营贷。对抵押经营贷来说，因为其是专项资金，所以被查的风险很小，而抵押消费贷因为本身就是消费贷款，所以被审查地会更严一些，通常我们在使用这些资金时需要做截断操作后才可以使用。

抵押消费贷通常比抵押经营贷的额度低一些，比如封顶100万，所以在资金需求较大的情况下，建议还是办理抵押经营贷，当然抵押经营贷因为涉及公司，所以办理上需要一定的操作。

总的来说，抵押贷款操作购房是完全可行的，只是需要谨慎操作，提前做好贷款计划和具体方案才能保证万无一失！

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