涿州市区自西向东发展，依次是老城区、开发区、高铁新城区。学府澜湾项目位于开发区和高铁新城区的核心交汇处，即享受完善的城市配套又可享受到高铁新城便利的交通、同时城市未来发展也带来了很大的升值契机。
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涿州学府澜湾项目总建筑面积约91157m2,共5栋楼，2栋18层高层，1栋15层小高层，2栋12层小高层以及西北侧配套公建及幼儿园所组成，自住或投资都很合适。项目容积率仅1.95、高层低密度的规划理念、注重集中景观的打造、居住舒适。
项目打造精致园林景观，项目中心有欧式圆亭和太极广场，东侧有室外活动场地和城市绿地。开发商不惜重金引进了日本樱花、法国梧桐、银杏、白蜡等名贵树种，采用成树移植，整体绿化高低起伏、错落有致，真正做到了一步一景、步随景移的效果。户户好采光,家家邻花园,让每位业主体会到"公园在家,家在公园”的悦居生活。
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