西山枫林是高品质的经济适用房，其规模和绿化面积不亚于周边的商品房。小区物业做的到位，室内户型好，没有浪费空间，大的落地飘窗，室内显得特别明亮。住在本小区的居民十有八九都喜欢这个地方，因其靠近西山，毗邻香山旅游风景区、八大处风景区。是市民栖息的理想之地！好话不多说了，我公司（鼎诚安家房地产）以多年的售楼经验、专业的知识言简意赅的阐述本小区经济适用房转商品房的具体流程：
1.年限：本小区多数以契税票为先，填发日期是2004年4、6月的。
2.税费：好多客户说当时购买本小区经适房已经补交过“综合地价款”，以后上市交易就不用再次补交此费用。这种理解是对的，但是国家还是按您总面积、总的成交价收取10%的“综合地价款”（以前交的此费用不含在内）。
3.契税：同上。也是按总的成交价收取1%的契税（暂时实行1%）。
4.上市出售证明、操作手续、按揭贷款以及不够年限（5年）上市交易的事宜可以来本公司详询。
有买房卖房、出租、求租的朋友可以和我们联系，本公司竭诚为您服务！
备注：本公司地址：西山枫林一区1号楼底商84号（鲜花店）。（建设银行向东20米，邻近丽人、香港宝姿美发店。）
电话：010-88789934 手机：15801522436
西山枫林是高品质的经济适用房，其规模和绿化面积不亚于周边的商品房。小区物业做的到位，室内户型好，没有浪费空间，大的落地飘窗，室内显得特别明亮。住在本小区的居民十有八九都喜欢这个地方，因其靠近西山，毗邻香山旅游风景区、八大处风景区。是市民栖息的理想之地！好话不多说了，我公司（鼎诚安家房地产）以多年的售楼经验、专业的知识言简意赅的阐述本小区经济适用房转商品房的具体流程：
1.年限：本小区多数以契税票为先，填发日期是2004年4、6月的。
2.税费：好多客户说当时购买本小区经适房已经补交过“综合地价款”，以后上市交易就不用再次补交此费用。这种理解是对的，但是国家还是按您总面积、总的成交价收取10%的“综合地价款”（以前交的此费用不含在内）。
3.契税：同上。也是按总的成交价收取1%的契税（暂时实行1%）。
4.上市出售证明、操作手续、按揭贷款以及不够年限（5年）上市交易的事宜可以来本公司详询。
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