主题：二手房买卖中，如果房屋过户已经完成，租户还能否主张优先购买权

胡文友律师二手房买卖法律实务之274：二手房买卖中，如果房屋过户已经完成，租户还能否主张优先购买权

作者：胡文友律师 手机：15801392399，网站:北京房产法律事务 (网址：www.fc110.net),转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

一：二手房买卖中，如果房屋过户已经完成，二手房买房人已经拿到了自己名下的房屋 权证，只要二手房买房人是按照签约时的市场价格购买的并且实际支付了全部购房款，租户就无法再主张同等条件下的优先购买权，这种情况下二手房租户的同等条件的优先购买权归于消灭。