新源县三宗短平快净地近期拍卖
一、项目介绍
项目 新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
本次共有三宗地块出让。
面积（亩）
规划
用途
容积率
建筑
密度
绿地率
限高
（米）
参考价
（万/亩）
地块一
2014-11-01
26.39
商住
1.8
40%
30%
24
45
地块二
2014-10
21.86
地块三
2014-11
65.83
住宅
1.5
35%
18
30
二、项目
（一）项目位于新源城西新区核心位置， 县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）2014年10月将通车的铁新公路（与青年路相连），使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里，以后进出城往返伊宁市，必定会经过项目。
（三）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（四）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，利润 可观。
（五）新源县有数个上市公司：伊力特实业（疆内最大白酒企业）、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。
（六）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（七）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。
汉海拍卖 雷菲菲 15386883672
新源县三宗短平快净地近期拍卖
一、项目介绍
项目 新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
本次共有三宗地块出让。
面积（亩）
规划
用途
容积率
建筑
密度
绿地率
限高
（米）
参考价
（万/亩）
地块一
2014-11-01
26.39
商住
1.8
40%
30%
24
45
地块二
2014-10
21.86
商住
1.8
40%
30%
24
45
地块三
2014-11
65.83
住宅
1.5
30%
35%
18
30
二、项目
（一）项目位于新源城西新区核心位置， 县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）2014年10月将通车的铁新公路（与青年路相连），使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里，以后进出城往返伊宁市，必定会经过项目。
（三）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（四）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，利润 可观。
（五）新源县有数个上市公司：伊力特实业（疆内最大白酒企业）、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。
（六）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（七）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。
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