主题：[转载]对美国房产市场乐观的理由

songwujia

发表于2011-05-09

美国房市短期之内可能不会有大的起色，但往远看5到10年，我们还是很乐观的。理由有以下几点：

1、经济虽然不好，但年轻人还是在不断成长，成家立业的大趋势不会变，所以对房子的需求不会消失。现在美国每年的新房销售量降到了50万套左右，但正常年需求是110万套。宏观上讲，几年之后就会出现房屋短缺的现象。

2、经济危机使失业率从5%增加到了10%，使人感觉很不好。但换个角度看，10个劳力中有9个人还是有工作的，而且失去的多数是低端的工作。即使就业市场不好转，整个经济也可以在这样的状态下正常运行。欧洲很多国家，即使在经济好的时候，失业率也是10%左右，好像也没有那么可怕。

3、从过去的历史看，经济危机越严重，最后走出危机时，反弹也越厉害。这一轮房市大萧条，一旦过去之后，俺相信也会有一波强烈反弹的。

4、股票市场通常是当每个人都是悲观的时候触底。现在比较多的人对美国房地产市场也存有较悲观的心态。但我们认为，美国的住房市场已经处于低谷了。在现市场已经预期将有大量银行赎回房产释放的的情况下，美国房屋市场还能看到更多负面的压力吗?

5、从长远看，通胀是消除政府债务最便利的捷径。现在通胀还没有来，但政府印了那么多钱，迟早会反应到物价上的。当物价全面上涨的时候，房租/房价也得跟着涨。租房价格是CPI的30%，很难想象CPI涨上去了，而房租不涨的。而房租涨了，房价的提升也就有保障了。

我是一个从业海外房产多年的专业人员，有着丰富的案例经验。目前在国内工作！如果想详细咨询美国和澳洲房产，请与我联系。

联系：宋先生
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