一是为了分摊租金,租下整套房屋后寻找合租者;
二是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。
1、租房看房前
首先,一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去,尤其是女性合租者。其次,去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号,并确定手机等联系工具处于正常工作状态,使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。另外,租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境,一旦小区周围脏乱差,小区内部混乱的话,租房者应当及时选择放弃,不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。
2、租房与二房东交谈中
尽管已经知道自己面对的是"二房东",但我们依然不能放松警惕性,在交谈的过程中可以通过以下方面来辨别"二房东"是否可靠。
首先,我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是"二房东"的话,安全起见,您也需要确认看房者的有效信息。
在交谈过程中,尽可能的从谈话中辨别"二房东"的性格、爱好、生活习惯,这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切,而且还关系着以后的生活质量,最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。
租房者一定要查看"二房东"与"房东"所签订的租房合同,注意转租的期限是否超过了原租赁同的期限。另外,"二房东"转租房屋是一定要经过"房东"的许可的,如果这些在原租赁合同中没有体现的话,一定要通过各种途径进行求证,最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。
3、确定与二房东合租后
当确定要与"二房东"合租后,租房者仍不可放松,在签合同时一定要明确违约责任,一定要在条款中标注清楚租赁期限、付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息的"琐碎细节"。合同签订好之后,记得索要二房东有效证件的复印件,将其与合同一起好好保存,在租房的过程中一定要养成保留各种费用的收款凭证的习惯,以避免日后发生纠纷时自己的权益受损。
在北京租房尤其是合租的与二房东租房是不可避免的现象。所以,仔细阅读小编分享的二房东租房注意事项,能够让你租房更方便更安全。
北京二房东的类型:
一是为了分摊租金,租下整套房屋后寻找合租者;
二是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。
与二房东租房注意事项:
1、租房看房前
首先,一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去,尤其是女性合租者。其次,去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号,并确定手机等联系工具处于正常工作状态,使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。另外,租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境,一旦小区周围脏乱差,小区内部混乱的话,租房者应当及时选择放弃,不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。
2、租房与二房东交谈中
尽管已经知道自己面对的是"二房东",但我们依然不能放松警惕性,在交谈的过程中可以通过以下方面来辨别"二房东"是否可靠。
首先,我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是"二房东"的话,安全起见,您也需要确认看房者的有效信息。
在交谈过程中,尽可能的从谈话中辨别"二房东"的性格、爱好、生活习惯,这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切,而且还关系着以后的生活质量,最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。
租房者一定要查看"二房东"与"房东"所签订的租房合同,注意转租的期限是否超过了原租赁同的期限。另外,"二房东"转租房屋是一定要经过"房东"的许可的,如果这些在原租赁合同中没有体现的话,一定要通过各种途径进行求证,最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。
3、确定与二房东合租后
当确定要与"二房东"合租后,租房者仍不可放松,在签合同时一定要明确违约责任,一定要在条款中标注清楚租赁期限、付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息的"琐碎细节"。合同签订好之后,记得索要二房东有效证件的复印件,将其与合同一起好好保存,在租房的过程中一定要养成保留各种费用的收款凭证的习惯,以避免日后发生纠纷时自己的权益受损。
总结语:
在北京租房尤其是合租的与二房东租房是不可避免的现象。所以,仔细阅读小编分享的二房东租房注意事项,能够让你租房更方便更安全。