【政策要闻】
一人买房全家帮忙多地支持家庭成员公积金互助
近日，包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海等全国近十个城市发布“一人购房全家帮”政策。相关政策提及实施公积金家庭代际间互助的内容，即公积金可以提取用于家庭成员的购房，支持父母提取住房公积金为子女购房，合计提取金额不超过购房款总额，所提取公积金既可以用于家庭成员的首付，也可以用于偿还家庭成员的月供，该类政策客观上有助于激活购房者的购房需求。
南京：外地户籍人士补缴6个月社保即可购房
6月13日，南京明确非南京户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房政策，且征缴方式不作区分，个人补缴或单位补缴均可。此前，外地户籍人士来南京买房，需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”的政策。今年4月政策调整为：外地户籍人士来南京买房，需要满足“1年内在南京累计缴纳6个月社保或个税”，但社保不可以通过补缴的方式。此类政策充分说明南京进一步对于购房政策进行放松，有助于外来人口购房门槛的降低和购房需求的积极释放。
郑州出台新措施助力房地产市场回暖
6月15日，郑州发布《关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》，这是郑州自3月初“郑19条”政策以来第二次对房地产刺激的重要政策。此次政策明确提高项目复工和开工力度。政策要求充分利用央行和商业银行的融资政策，积极提高房地产项目的开工等工作。在优化购房方面的金融政策，包括首套房利率降至4.25%、二套房首付比例为40%。政策还明确要利用大学生毕业季和人才购房补贴扩面等优势，积极鼓励房企出台购房优惠。此次郑州政策对于市场行情的提振、带动房企销售业绩的上升等方面起到积极作用。
重庆出台15条促进房地产业良性循环和健康发展措施
6月15日，重庆发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。在优化住房公积金贷款政策方面，明确住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20％；家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。在优化项目资本金监管方面，对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可按项目施工进度，分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可申请分批次存入，首次存入核定监管金额的60％，剩余的40％可给予4个月的缓存期。
杭州公积金新政：无房职工家庭首次购房贷款额度可上浮20%
6月15日，杭州发布《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》。此次政策明确，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元。此次优惠政策对于特定“最刚需”的购房群体落实了最大的优惠政策，充分发挥了公积金贷款方面的积极作用。
温州推出“安居贷”借款人前三年可选择只还利息
6月15日，温州住建局与华夏银行温州分行联合发布“安居贷”。“安居贷”面向贷款期限在10年（含）以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息。安居贷还款方式，可以减轻刚性、改善性贷款购房人的前期还款压力，以促进房地产市场平稳健康发展。
【市场要闻】
全国房地产开发投资增速为-4% 连续2个月负增长
6月15日，国家统计局发布房地产开发投资销售数据，数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资额同比增速为-4%，其中，住宅投资39521亿元，下降3%。开发投资增速连续2个月负增长，创2020年4月以来新低。此外，全国房企土地购置面积同比增速为-45.7%，全国商品房销售面积同比增速为-23.6%，房屋新开工面积51628万平方米，增速为-30.6%。从数据上看，施工面积、新开工面积、竣工面积均呈现不同幅度的下滑，当下房企补库存的动力不足，开发投资数据面临降温的压力。
国家统计局：5月70城房价环比总体降势趋缓
6月16日，国家统计局发布了2022年5月份商品住宅销售价格数据。数据显示，5月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-0.8%。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续下降态势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数有所减少。从各线城市来看，5月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.4%、-0.1%和-0.3%，其中，一线城市新房环比价格上涨，且涨幅继续扩大，二三线城市虽仍为环比下降，但降幅均未扩大。
北京：1-5月全市商品房销售面积同比下降16.8%
6月16日，北京统计局公布，1-5月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为582.3万平方米，同比下降19.2%。其中，住宅新开工面积为306.6万平方米，同比下降22.1%。全市房屋竣工面积为248.4万平方米，同比下降40.1%。其中，住宅竣工面积为127.4万平方米，下降34.9%。1-5月，全市商品房销售面积为315.7万平方米，同比下降16.8%。其中，住宅销售面积为232.2万平方米，同比下降27.6%。
青岛第二批集中供地：26宗地共揽金104.85亿元
6月16日，青岛市第二批次集中供地收官，此次共集中出让27宗土地，总占地面积99万㎡，总建面215万㎡，起拍总价127亿。最终成交26宗，其中，24宗全部底价成交，成交总建筑面积194万平方米，成交总价104.85亿元，平均溢价率2%。2宗触及最高限价，进入线下竞品质摇号环节。其中，SF0502-303(A)地块最终由华润置地开发(北京)有限公司竞得，总价为11.43亿元，SF0502-303(C)地块由青岛青铁智能科技有限公司竞得总价为3.47亿元。
上海：1-5月全市商品房销售面积同比下降23%
6月17日，上海市统计局公布，2022年1-5月，上海市房地产开发投资比去年同期下降18.0%。
商品房新开工面积476.93万平方米，同比下降61.8%。其中，住宅新开工面积248.72万平方米，同比下降54.3%。商品房销售面积461.66万平方米，同比下降23%。其中，住宅销售面积377.15万平方米，同比下降18.2%。商品房竣工面积451.14万平方米，同比下降59.6%。其中，住宅竣工面积265.89万平方米，同比下降60.3%。1-5月，上海固定资产投资比去年同期下降21.2%，其中，房地产开发投资同比下降18%。
【房企要闻】
多家房企出售资产回流现金
从6月1日至6月15日的15天内，超过11家房企公告拟出售或完成资产转让，涉及标的总额超过302亿元。本周内，阳光城于6月13日公告称，拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团，股权转让代价为14.98亿元；6月14日，远洋集团出售北京市丰台丽泽商务区的远洋锐中心项目，买家为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司，交易金额为50.15亿元；6月14日，首创集团旗下上海首创正恒置业有限公司拟挂牌转让上海崧贤置业有限公司100%股权。
万科：加大回购力度董监高人员再增持
6月16日，万科公告称，公司今日回购720万股股票，涉资1.31亿元。此前3月30日，万科公布的回购计划显示，拟自筹资金以集中竞价方式回购公司普通股（A股），预计回购股份的数量约1.37亿股，时间为自3月30日起的3个月内。万科于之前13个交易日累计已回购6206万股，涉及资金10.92亿元，本次回购之后，万科已累计回购股票6761万股，涉及资金约11.92亿元。据公告披露，万科回购股票目的在于维护公司价值及股东权益。此外，本周内万科董监高人员郁亮、王海武、解冻、朱旭、韩慧华、阙东武增持公司A股股份共25.67万股，金额近449亿元。
金科服务终止收购佳源服务73.56%股权
6月16日，金科服务发布公告称，该公司终止收购佳源服务73.56%股权事项，该公告也宣布了金科服务上市以来最大一笔收并购案的终止。此前于5月24日，金科服务公告表示拟收购佳源服务73.56%股份，卖方为后者控股股东佳源国际。5月26日，金科服务表示将收购佳源国际持有的4.5亿股佳源服务普通股，订约方有意于6月23日或之前敲定交易详情及条款。截至2021年12月31日，佳源服务实现营业收入8.21亿元，同比增长33.40%；期内在管规模提升至4190万平方米，同比增长约33.0%。
保利发展在湖南推出“首付5%起”营销活动惹热议
6月16日，保利发展下属湖南公司推出“首付5%、首年0月供”的楼盘营销海报，引发购房者关注。保利发展总部回应称：属实，不过是针对个别地市的楼盘，购房者可以等到交房后再付清其余首付。例如个别楼盘交房期还有2年，就相当于2年内0月供。据了解，保利发展湖南公司不是第一次出台这样的优惠。2020年3月，公司曾打出湖南四城首付5%的优惠，包括长沙、常德、岳阳、益阳。业内人士认为，此类操作说明6月份以来各地出现了一些新的创新内容，对楼市刺激力度更大，进一步促进购房环境的宽松化。
金茂物业4.5亿收购首创置业旗下物业公司100%股权
6月17日，金茂物业公告表示，全资附属公司金茂物管透过北交所以4.5亿元投得首置服务100%的股权。于同日，金茂物管作为买方，首创置业作为卖方就收购事项签订产权交易合同。据了解，首置服务主要于中国从事提供物业管理及相关服务的业务，业务分布覆盖19个省份的22个城市，服务业态包括住宅、商业、写字楼、公建。截至2021年12月31日，合约建筑面积约为711万平方米，在管建筑面积约为280万平方米。金茂物业表示，目标公司的在管及合约管理项目主要为高端住宅及高端商业项目，匹配集团管理高端项目的战略定位。
【政策要闻】
一人买房全家帮忙多地支持家庭成员公积金互助
近日，包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海等全国近十个城市发布“一人购房全家帮”政策。相关政策提及实施公积金家庭代际间互助的内容，即公积金可以提取用于家庭成员的购房，支持父母提取住房公积金为子女购房，合计提取金额不超过购房款总额，所提取公积金既可以用于家庭成员的首付，也可以用于偿还家庭成员的月供，该类政策客观上有助于激活购房者的购房需求。
南京：外地户籍人士补缴6个月社保即可购房
6月13日，南京明确非南京户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房政策，且征缴方式不作区分，个人补缴或单位补缴均可。此前，外地户籍人士来南京买房，需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”的政策。今年4月政策调整为：外地户籍人士来南京买房，需要满足“1年内在南京累计缴纳6个月社保或个税”，但社保不可以通过补缴的方式。此类政策充分说明南京进一步对于购房政策进行放松，有助于外来人口购房门槛的降低和购房需求的积极释放。
郑州出台新措施助力房地产市场回暖
6月15日，郑州发布《关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》，这是郑州自3月初“郑19条”政策以来第二次对房地产刺激的重要政策。此次政策明确提高项目复工和开工力度。政策要求充分利用央行和商业银行的融资政策，积极提高房地产项目的开工等工作。在优化购房方面的金融政策，包括首套房利率降至4.25%、二套房首付比例为40%。政策还明确要利用大学生毕业季和人才购房补贴扩面等优势，积极鼓励房企出台购房优惠。此次郑州政策对于市场行情的提振、带动房企销售业绩的上升等方面起到积极作用。
重庆出台15条促进房地产业良性循环和健康发展措施
6月15日，重庆发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。在优化住房公积金贷款政策方面，明确住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20％；家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。在优化项目资本金监管方面，对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可按项目施工进度，分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可申请分批次存入，首次存入核定监管金额的60％，剩余的40％可给予4个月的缓存期。
杭州公积金新政：无房职工家庭首次购房贷款额度可上浮20%
6月15日，杭州发布《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》。此次政策明确，职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元。此次优惠政策对于特定“最刚需”的购房群体落实了最大的优惠政策，充分发挥了公积金贷款方面的积极作用。
温州推出“安居贷”借款人前三年可选择只还利息
6月15日，温州住建局与华夏银行温州分行联合发布“安居贷”。“安居贷”面向贷款期限在10年（含）以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息。安居贷还款方式，可以减轻刚性、改善性贷款购房人的前期还款压力，以促进房地产市场平稳健康发展。
【市场要闻】
全国房地产开发投资增速为-4% 连续2个月负增长
6月15日，国家统计局发布房地产开发投资销售数据，数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资额同比增速为-4%，其中，住宅投资39521亿元，下降3%。开发投资增速连续2个月负增长，创2020年4月以来新低。此外，全国房企土地购置面积同比增速为-45.7%，全国商品房销售面积同比增速为-23.6%，房屋新开工面积51628万平方米，增速为-30.6%。从数据上看，施工面积、新开工面积、竣工面积均呈现不同幅度的下滑，当下房企补库存的动力不足，开发投资数据面临降温的压力。
国家统计局：5月70城房价环比总体降势趋缓
6月16日，国家统计局发布了2022年5月份商品住宅销售价格数据。数据显示，5月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-0.8%。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续下降态势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数有所减少。从各线城市来看，5月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.4%、-0.1%和-0.3%，其中，一线城市新房环比价格上涨，且涨幅继续扩大，二三线城市虽仍为环比下降，但降幅均未扩大。
北京：1-5月全市商品房销售面积同比下降16.8%
6月16日，北京统计局公布，1-5月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为582.3万平方米，同比下降19.2%。其中，住宅新开工面积为306.6万平方米，同比下降22.1%。全市房屋竣工面积为248.4万平方米，同比下降40.1%。其中，住宅竣工面积为127.4万平方米，下降34.9%。1-5月，全市商品房销售面积为315.7万平方米，同比下降16.8%。其中，住宅销售面积为232.2万平方米，同比下降27.6%。
青岛第二批集中供地：26宗地共揽金104.85亿元
6月16日，青岛市第二批次集中供地收官，此次共集中出让27宗土地，总占地面积99万㎡，总建面215万㎡，起拍总价127亿。最终成交26宗，其中，24宗全部底价成交，成交总建筑面积194万平方米，成交总价104.85亿元，平均溢价率2%。2宗触及最高限价，进入线下竞品质摇号环节。其中，SF0502-303(A)地块最终由华润置地开发(北京)有限公司竞得，总价为11.43亿元，SF0502-303(C)地块由青岛青铁智能科技有限公司竞得总价为3.47亿元。
上海：1-5月全市商品房销售面积同比下降23%
6月17日，上海市统计局公布，2022年1-5月，上海市房地产开发投资比去年同期下降18.0%。
window.AD_SURVEY_Add_AdPos && AD_SURVEY_Add_AdPos("7004636");商品房新开工面积476.93万平方米，同比下降61.8%。其中，住宅新开工面积248.72万平方米，同比下降54.3%。商品房销售面积461.66万平方米，同比下降23%。其中，住宅销售面积377.15万平方米，同比下降18.2%。商品房竣工面积451.14万平方米，同比下降59.6%。其中，住宅竣工面积265.89万平方米，同比下降60.3%。1-5月，上海固定资产投资比去年同期下降21.2%，其中，房地产开发投资同比下降18%。
【房企要闻】
多家房企出售资产回流现金
从6月1日至6月15日的15天内，超过11家房企公告拟出售或完成资产转让，涉及标的总额超过302亿元。本周内，阳光城于6月13日公告称，拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团，股权转让代价为14.98亿元；6月14日，远洋集团出售北京市丰台丽泽商务区的远洋锐中心项目，买家为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司，交易金额为50.15亿元；6月14日，首创集团旗下上海首创正恒置业有限公司拟挂牌转让上海崧贤置业有限公司100%股权。
万科：加大回购力度董监高人员再增持
6月16日，万科公告称，公司今日回购720万股股票，涉资1.31亿元。此前3月30日，万科公布的回购计划显示，拟自筹资金以集中竞价方式回购公司普通股（A股），预计回购股份的数量约1.37亿股，时间为自3月30日起的3个月内。万科于之前13个交易日累计已回购6206万股，涉及资金10.92亿元，本次回购之后，万科已累计回购股票6761万股，涉及资金约11.92亿元。据公告披露，万科回购股票目的在于维护公司价值及股东权益。此外，本周内万科董监高人员郁亮、王海武、解冻、朱旭、韩慧华、阙东武增持公司A股股份共25.67万股，金额近449亿元。
金科服务终止收购佳源服务73.56%股权
6月16日，金科服务发布公告称，该公司终止收购佳源服务73.56%股权事项，该公告也宣布了金科服务上市以来最大一笔收并购案的终止。此前于5月24日，金科服务公告表示拟收购佳源服务73.56%股份，卖方为后者控股股东佳源国际。5月26日，金科服务表示将收购佳源国际持有的4.5亿股佳源服务普通股，订约方有意于6月23日或之前敲定交易详情及条款。截至2021年12月31日，佳源服务实现营业收入8.21亿元，同比增长33.40%；期内在管规模提升至4190万平方米，同比增长约33.0%。
保利发展在湖南推出“首付5%起”营销活动惹热议
6月16日，保利发展下属湖南公司推出“首付5%、首年0月供”的楼盘营销海报，引发购房者关注。保利发展总部回应称：属实，不过是针对个别地市的楼盘，购房者可以等到交房后再付清其余首付。例如个别楼盘交房期还有2年，就相当于2年内0月供。据了解，保利发展湖南公司不是第一次出台这样的优惠。2020年3月，公司曾打出湖南四城首付5%的优惠，包括长沙、常德、岳阳、益阳。业内人士认为，此类操作说明6月份以来各地出现了一些新的创新内容，对楼市刺激力度更大，进一步促进购房环境的宽松化。
金茂物业4.5亿收购首创置业旗下物业公司100%股权
6月17日，金茂物业公告表示，全资附属公司金茂物管透过北交所以4.5亿元投得首置服务100%的股权。于同日，金茂物管作为买方，首创置业作为卖方就收购事项签订产权交易合同。据了解，首置服务主要于中国从事提供物业管理及相关服务的业务，业务分布覆盖19个省份的22个城市，服务业态包括住宅、商业、写字楼、公建。截至2021年12月31日，合约建筑面积约为711万平方米，在管建筑面积约为280万平方米。金茂物业表示，目标公司的在管及合约管理项目主要为高端住宅及高端商业项目，匹配集团管理高端项目的战略定位。