福美来不动产监测数据显示，今年1月31日至2月11日，受传统销售淡季和政策双重影响，本市一手商品住宅仅成交657套，不及去年同期的一半。上海周边热点城市如昆山，1月30日至2月11日，一手商品住宅仅成交177套。政策的叠加效应，对购房者产生了持续扩散的抑制作用。
福美来不动产分析师认为，部分 需求可能流向商业地产，虽然目前下定论说 商业地产比 住宅好还为时过早，但具有长期收益和稳定增长率的商业地产不失为 者新的选择方向。
以昆山为例，近期商业地产逐渐升温，过去被忽略的商业地产有后市发力的迹象，受到部分购房者的追捧。花桥的国际采购 、亿立国际商贸物流城、阿里巴巴赛格电子广场和港龙喜临门等商业地产项目，不仅在昆山当地受到追捧，更吸引了一批上海的购房者。以阿里巴巴赛格电子广场为例，前期成交的200多套商铺中，近85%的购房者来自上海。
需要指出的是，不是 商铺都值得 ，也不能因为商业地产当前未受政策影响，就盲目将大把资金投入购置商铺。福美来代理提醒广大置业者， 商铺比 住宅更需要睿智的眼光、成熟的置业理念以及平和的 心态。商铺区别于住宅低进高出、短期赚取差价的赢利方式，其获利模式在于长期持有的租金收益以及5至10年经营成熟后的利润增长空间。商业地产或许会成为今年开发商、置业者关注的一大热点，选择上海市区及周边城市 、具备成长空间、业态规划合理、租售比例适宜、后期运营管理团队良好的临街商铺或专业市场，是规避风险、获取稳定 的好方法。
福美来不动产监测数据显示，今年1月31日至2月11日，受传统销售淡季和政策双重影响，本市一手商品住宅仅成交657套，不及去年同期的一半。上海周边热点城市如昆山，1月30日至2月11日，一手商品住宅仅成交177套。政策的叠加效应，对购房者产生了持续扩散的抑制作用。
福美来不动产分析师认为，部分 需求可能流向商业地产，虽然目前下定论说 商业地产比 住宅好还为时过早，但具有长期收益和稳定增长率的商业地产不失为 者新的选择方向。
以昆山为例，近期商业地产逐渐升温，过去被忽略的商业地产有后市发力的迹象，受到部分购房者的追捧。花桥的国际采购 、亿立国际商贸物流城、阿里巴巴赛格电子广场和港龙喜临门等商业地产项目，不仅在昆山当地受到追捧，更吸引了一批上海的购房者。以阿里巴巴赛格电子广场为例，前期成交的200多套商铺中，近85%的购房者来自上海。
需要指出的是，不是 商铺都值得 ，也不能因为商业地产当前未受政策影响，就盲目将大把资金投入购置商铺。福美来代理提醒广大置业者， 商铺比 住宅更需要睿智的眼光、成熟的置业理念以及平和的 心态。商铺区别于住宅低进高出、短期赚取差价的赢利方式，其获利模式在于长期持有的租金收益以及5至10年经营成熟后的利润增长空间。商业地产或许会成为今年开发商、置业者关注的一大热点，选择上海市区及周边城市 、具备成长空间、业态规划合理、租售比例适宜、后期运营管理团队良好的临街商铺或专业市场，是规避风险、获取稳定 的好方法。