主题：难怪开发商的日子这么惨，敢情客户都买写字楼了！

   最近微博上总看见一个毕业去了房地产公司的大学同学，吐槽开发商的日子不好过。总觉得他进入社会以后愈发的假惺惺了，就说这几年楼市不如奥运会那会儿了，可是作为老百姓衣食住行里最重要的一部分，当开发商的，日子能差到哪去。

   后来找机会和他聊了聊，我承认我确实只看见狼吃肉，没看见狼挨打了。自从限购以来，开发商的日子确实是一天不如一天。倒不是销售量下来了，更主要的是心理压力，政策一天不放开，行业前景就一天不明朗，他们的心头也始终蒙着一层阴云，生活的压力自是不言而喻。

   朋友说，现在普通住宅不景气，除了政策问题外，另一个原因是，商业地产现在越来越火。据说现在像样点的写字楼每年租金都能涨30%—40%，加上地价本身的涨幅，写字楼市场正是嗷嗷捞钱的阶段，热钱自然也就都涌了过去，都去炒写字楼了，而普通住宅在受到政策限制且一两年没有解禁意图的情况下，买房的人也就门可罗雀了。

   后来我劝了劝他，其实市场是在变化的，也许现在对于普通住宅限制，过个一两年就放开了也说不准，也许过两年他们公司就去做写字楼也说不准，所以，就让他也别太纠结，行业不景气，公司的领导自会着急，也不用他操心。后来趁机问了问他写字楼什么项目好一点，我也想试试水，看看自己能不能也在现在写字楼火的时候分一杯羹。同学说南城现在发展比较好，建议我在那边观察。既然大家都来买写字楼了，也就帮我这的小白指点一二，谢谢大家了！

嘉悦比较适合新手，成本比较少， 比较灵活，风险也比较低。

楼主， 须谨慎。

嘉悦广场这个项目整体还可以，而且交通不错，就是开没开盘，不知道价格几何。

以后你可以多来论坛发帖问，我已经准备下手了饿，到时候咱们可以交流一下

支持楼主，现在确实是写字楼比普宅火不少啊