主题：80后在北京买房全攻略，各位拿走不谢！

不得不说，咱们80后，真是最苦逼的一代，上 的时候大学不要钱，上大学了 又不要钱了。好不容易上了几年班儿，搜刮了老爸、老妈和自己的血汗钱，终于凑够了首付，结果北京限购了!好容易能买房了，发现当年赞的那些首付，只能买个厕所啦。再回头，那些90后已经前仆后继的近了社会了。这~~80后都是茶几，摆满了杯具!

首先吧，咱们北京的孩纸真是好幸福!不用限购，千万别等，凑够首付就赶紧下手吧!现在这房子是一天一个价!

没有购房资格的，大多数童鞋都跑去买商住 房，其实这绝对是大大的误区，虽然你可以在短期内购房，同时商业用房总价比较低，但是商业用房首付一般是5成，贷款不能用住房公积金和贷款折扣。相对来讲，对于大家来说置业压力也不小。另外商业用房使用年限一般是40年左右，相对与70年的产权房差距不是一般的大，价值自然是大打折扣。

所以，社保什么的差个两三年的还是别买商业用房。

如果，你现在社保已经持续五年了，那么恭喜你!你终于有购房的资格了!但是，只要你不是富二代，你基本都买不起房!所以，千万别想着一步到位，先买个80来㎡的小户就行了。楼主一直在中关村周边活动，就拿中关村周围一个比较有名的楼盘京投银泰?公园悦府举例啦。怎么说呢，价格合理，现在入手相当合适，每个月月供有住房公积金什么的加上贷款折扣什么的，其实月供也就不到一万，虽然有点儿压力，但是在中关村周边租一个差不多的房子一个月租金也有那么多了。

关于选房呢，我只能说如果，不想转行的话，尽量选一个距离自己工作地近的房子。比如你是做IT的，那你最好选中关村周边的房子，因为不管怎么跳槽都差不多是那个地方。还有创意、文化、媒体这些差不多的行业，大公司都集中中关村、上地、奥北、亚奥这几个商圈。当然主要是中关村。所以，最好在这范围内找。比如，现在IT的人就 爱买京投银泰?公园悦府，因在 8号线平西府站距离中关村 ，距离其他几个商圈也 。

在距离差不多的情况下，最重要的是选择配套，因为这直接关系到房子的 和舒适度!可能你们能看出来，我比较推崇京投银泰?公园悦府，因为除了 上盖， 直接入户，我更喜欢它齐全的商业配套。交通不说了， 上盖交通没的说。6万平方特色商业、5万㎡ 公园足够满足日常的生活了!幼儿园、 这些 配套也完善。另外周边 着几个大商圈，生活娱乐什么的基本都能满足了。这样的楼盘，通常日后的 都比较大。

最后就是，大家选房一定得理性，十全十美的房子是不存在的选的肯定是相对性价比最高的!

精辟

很有用

同意！

也觉得你说的那个公园悦府不错！

可以去看看！

就是看了一回就交了定金了！还有好几个楼盘没去看呢！这冲动消费什么的真不好！

楼上好有钱！大两百万居然是冲动消费！！！

个贴实用！我最近也在纠结。

今年过完年房价又……我得赶快行动啦