据Renx报道，加拿大统计局数据显示，从去年八月到今年七月的十二个月里，加拿大新增人口531,000 。这也打破了加拿大12个月内人口增长的历史记录。Bullpen研究咨询公司的 Ben Myers 称，这一增长对房产市场也产生了重大的影响。历史最高！加拿大过去一年新增人口超50万，将如何影响房市据悉，人口的增长主要发生在安省和BC省，两省的新增人口占全国总增长人数的60%。新增人口对住房的需求也随之增加。随着人口结构的变化以及租金和住房价格的上涨，在多伦多和温哥华地区的人们出现了负担能力危机，而这种状况在未来可能会持续。Firm Capital公司发布的一份最新报告，援引了RBC Economics的数据称，在多伦多人口普查区需要增加9100个空置单元才能达到所谓“健康的”3%住房空置标准。RBC的报告中还提到，多伦多人口普查区每年需要22,000套新的出租公寓以满足2019年至2023年之间的需求。虽然新建的专用出租公寓还在不断增加，2021年大多伦多地区也将会有大批公寓竣工，但租金会继续上涨。 Myers说：“即使我们预计会有70％的新公寓被出租，并且每年在大多伦多地区会新建4,000套专用出租公寓，我们仍然达不到22,000套的标准。我们甚至还没有完全填补上市场上9,100个单位的短缺。”
据Renx报道，加拿大统计局数据显示，从去年八月到今年七月的十二个月里，加拿大新增人口531,000 。这也打破了加拿大12个月内人口增长的历史记录。
Bullpen研究咨询公司的 Ben Myers 称，这一增长对房产市场也产生了重大的影响。
历史最高！加拿大过去一年新增人口超50万，将如何影响房市
据悉，人口的增长主要发生在安省和BC省，两省的新增人口占全国总增长人数的60%。
新增人口对住房的需求也随之增加。随着人口结构的变化以及租金和住房价格的上涨，在多伦多和温哥华地区的人们出现了负担能力危机，而这种状况在未来可能会持续。
Firm Capital公司发布的一份最新报告，援引了RBC Economics的数据称，在多伦多人口普查区需要增加9100个空置单元才能达到所谓“健康的”3%住房空置标准。
RBC的报告中还提到，多伦多人口普查区每年需要22,000套新的出租公寓以满足2019年至2023年之间的需求。
虽然新建的专用出租公寓还在不断增加，2021年大多伦多地区也将会有大批公寓竣工，但租金会继续上涨。
Myers说：“即使我们预计会有70％的新公寓被出租，并且每年在大多伦多地区会新建4,000套专用出租公寓，我们仍然达不到22,000套的标准。我们甚至还没有完全填补上市场上9,100个单位的短缺。”