年底是传统的交付季,终于可以收楼了,但不少人没来得及高兴却平添烦恼。收楼验房是购房的最后一个环节,也是后续纠纷较多的一个环节,入户门、门窗、吊顶、瓷砖墙面、柜子检测、电气工程,甚至是精装房本年最爱标配智能家居等,都需要业主一一细看。
害怕精装变“惊”装,收楼验房要预防哪些陷阱?为此新快报记者采访了沣浩达专业人士的建议。验房细节达几百个主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题。如今精装商品房年底交付增多。对精装房验收主要体现在装修部分,包括墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验,可根据购房总价中所规定的装修标准进行核对,如逐一检查核对装修材料的品牌、型号、建筑质量、相关保证书等资料。涉及木工活的,可以对外观、缝隙、结构和使用四方面进行检查,观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
像毛坯房的话,虽然规定开发商在交楼前要做两至三次闭水实验,但也不排除部分开发商不按这个程序来,所以建议自己在收楼的时候也要再做一次闭水实验。智能家居保修期大多只有一年 验房时要留意质保。
“将各种家电关联在一起,实现智能化控制”,这是家居物联的初始阶段,也是近年各大开发商样板房争相展示的智能技术。据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2019年1-4月全国精装房规模为70万套,其中智能家居部品配套率达77.1%,比2018年增长12.1%。其中配套的智能产品包括以下几种:智能安防设备、智能门锁、智能照明、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关、智能家居系统等。
年底是传统的交付季,终于可以收楼了,但不少人没来得及高兴却平添烦恼。收楼验房是购房的最后一个环节,也是后续纠纷较多的一个环节,入户门、门窗、吊顶、瓷砖墙面、柜子检测、电气工程,甚至是精装房本年最爱标配智能家居等,都需要业主一一细看。
害怕精装变“惊”装,收楼验房要预防哪些陷阱?为此新快报记者采访了沣浩达专业人士的建议。验房细节达几百个主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题。如今精装商品房年底交付增多。对精装房验收主要体现在装修部分,包括墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验,可根据购房总价中所规定的装修标准进行核对,如逐一检查核对装修材料的品牌、型号、建筑质量、相关保证书等资料。涉及木工活的,可以对外观、缝隙、结构和使用四方面进行检查,观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
像毛坯房的话,虽然规定开发商在交楼前要做两至三次闭水实验,但也不排除部分开发商不按这个程序来,所以建议自己在收楼的时候也要再做一次闭水实验。智能家居保修期大多只有一年 验房时要留意质保。
“将各种家电关联在一起,实现智能化控制”,这是家居物联的初始阶段,也是近年各大开发商样板房争相展示的智能技术。据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2019年1-4月全国精装房规模为70万套,其中智能家居部品配套率达77.1%,比2018年增长12.1%。其中配套的智能产品包括以下几种:智能安防设备、智能门锁、智能照明、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关、智能家居系统等。