每一种经济结果在出现前夕都会有一些很明显的现象，比如房价是否见顶这个问题，业界有一个比较有趣的说法就是“大妈蜂拥入市”，房价距离见顶就 了。
首先我们先看一下前段时间房价见底的四个标志：1. 前期排队买房的人现在打死都不买房；2. 各路 认为中国经济形势不好，楼市要出问题；3. 土地流拍，退地频现，比如2014年的时候；4. 购房首付比例下调，尤其二套房首付下调，利率下调。
首先我们先看一下前段时间房价见底的四个标志：
1. 前期排队买房的人现在打死都不买房；
2. 各路 认为中国经济形势不好，楼市要出问题；
3. 土地流拍，退地频现，比如2014年的时候；
4. 购房首付比例下调，尤其二套房首付下调，利率下调。
什么是市场低点，就是卖房的人不断地用更低的价格想出售自己的房子，直到某一个价格，卖房的人再也不接受更低的价格，说明已经到达人们心里预期的低点；再看央 策已经不针对二套房首改房等等限制，鼓励大家买房，降首付、降利率，说明国家在帮助卖房，用国家的力量帮助我们普通人。根据我对地产行业的长期观察，一线城市、重点城市以及未来人口净流入城市不存在所谓的库存问题，如果不新盖房子，库存很快被消化掉，而对于大多数三四五线城市，几乎不需要再盖房子，把已经的库存清掉，然后通过大数据监测是否需要再批地盖房即可，完全不必恐慌没有库存导致可能的 。说完这些，大家已经明白，我今天说的肯定是一二线城市中的重点城市，首先我们先达成几点共识：1. 一线城市长期限购的走势不会变，二线城市比如合肥杭州等地方限购取消迟早的事情，不可能长时间限购，甚至包括厦门长期岛内外统一限购的概率几乎为零；2. 第二点共识也 重要如果没有这个共识，我相信你不会理解我为什么说房价见顶的标志，也就是货币政策，我国的货币政策在2015年5次量化宽松后，对16年房价 起到 重要的作用，所以说，第二点共识就是货币政策对房价起 关键的作用；3. 第三点共识可能大家比较认同，但不定是事情的真相，就是 的放出，其实土地的一级市场从来都是政府控制，所以能否出 其实政府是有把控能力的，前几年出让土地很多所以房价也涨不起来，为何？就是因为开发的房产比较多，老百姓选择余地比较大，有的比较，没有供需不平衡，而2014年房企普遍不看好房地产行业，拿地积极性减弱，退地平凡，土地流拍，也就是应征了前面说的抄底的一个条件，所以说第三点共识就是政策尤其是土地政策对房价影响至关重要，如果供地合理，就不会造成土地哄抢，就不会出现三高地，也就能抑制人们的恐慌心理。
什么是市场低点，就是卖房的人不断地用更低的价格想出售自己的房子，直到某一个价格，卖房的人再也不接受更低的价格，说明已经到达人们心里预期的低点；再看央 策已经不针对二套房首改房等等限制，鼓励大家买房，降首付、降利率，说明国家在帮助卖房，用国家的力量帮助我们普通人。
根据我对地产行业的长期观察，一线城市、重点城市以及未来人口净流入城市不存在所谓的库存问题，如果不新盖房子，库存很快被消化掉，而对于大多数三四五线城市，几乎不需要再盖房子，把已经的库存清掉，然后通过大数据监测是否需要再批地盖房即可，完全不必恐慌没有库存导致可能的 。
说完这些，大家已经明白，我今天说的肯定是一二线城市中的重点城市，首先我们先达成几点共识：
1. 一线城市长期限购的走势不会变，二线城市比如合肥杭州等地方限购取消迟早的事情，不可能长时间限购，甚至包括厦门长期岛内外统一限购的概率几乎为零；
2. 第二点共识也 重要如果没有这个共识，我相信你不会理解我为什么说房价见顶的标志，也就是货币政策，我国的货币政策在2015年5次量化宽松后，对16年房价 起到 重要的作用，所以说，第二点共识就是货币政策对房价起 关键的作用；
3. 第三点共识可能大家比较认同，但不定是事情的真相，就是 的放出，其实土地的一级市场从来都是政府控制，所以能否出 其实政府是有把控能力的，前几年出让土地很多所以房价也涨不起来，为何？就是因为开发的房产比较多，老百姓选择余地比较大，有的比较，没有供需不平衡，而2014年房企普遍不看好房地产行业，拿地积极性减弱，退地平凡，土地流拍，也就是应征了前面说的抄底的一个条件，所以说第三点共识就是政策尤其是土地政策对房价影响至关重要，如果供地合理，就不会造成土地哄抢，就不会出现三高地，也就能抑制人们的恐慌心理。
每一种经济结果在出现前夕都会有一些很明显的现象，比如房价是否见顶这个问题，业界有一个比较有趣的说法就是“大妈蜂拥入市”，房价距离见顶就 了。
什么是市场低点，就是卖房的人不断地用更低的价格想出售自己的房子，直到某一个价格，卖房的人再也不接受更低的价格，说明已经到达人们心里预期的低点；再看央 策已经不针对二套房首改房等等限制，鼓励大家买房，降首付、降利率，说明国家在帮助卖房，用国家的力量帮助我们普通人。
根据我对地产行业的长期观察，一线城市、重点城市以及未来人口净流入城市不存在所谓的库存问题，如果不新盖房子，库存很快被消化掉，而对于大多数三四五线城市，几乎不需要再盖房子，把已经的库存清掉，然后通过大数据监测是否需要再批地盖房即可，完全不必恐慌没有库存导致可能的 。
说完这些，大家已经明白，我今天说的肯定是一二线城市中的重点城市，首先我们先达成几点共识：
1. 一线城市长期限购的走势不会变，二线城市比如合肥杭州等地方限购取消迟早的事情，不可能长时间限购，甚至包括厦门长期岛内外统一限购的概率几乎为零；
2. 第二点共识也 重要如果没有这个共识，我相信你不会理解我为什么说房价见顶的标志，也就是货币政策，我国的货币政策在2015年5次量化宽松后，对16年房价 起到 重要的作用，所以说，第二点共识就是货币政策对房价起 关键的作用；
3. 第三点共识可能大家比较认同，但不定是事情的真相，就是 的放出，其实土地的一级市场从来都是政府控制，所以能否出 其实政府是有把控能力的，前几年出让土地很多所以房价也涨不起来，为何？就是因为开发的房产比较多，老百姓选择余地比较大，有的比较，没有供需不平衡，而2014年房企普遍不看好房地产行业，拿地积极性减弱，退地平凡，土地流拍，也就是应征了前面说的抄底的一个条件，所以说第三点共识就是政策尤其是土地政策对房价影响至关重要，如果供地合理，就不会造成土地哄抢，就不会出现三高地，也就能抑制人们的恐慌心理。