主题：买房小课堂开课了！――24条买房小常识

?买房之前有必要先了解一些购房知识，今天小编就给你盘点一下购房时常常用到的名词解析。
??1、购房小常识：什么是商品房?
??商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商 企业）开发、经营、销售的房产。
??2、购房小常识：什么是集资房?
??集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实 府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
??3、购房小常识：什么是安居房?
??安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭， 是对人均住房面积在4平方米以下特困户提供的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
??4、购房小常识：什么是毛坯房 ?
??是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。
??5、购房小常识：什么是期房?
??习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、 或液化气）、电话通、道路通、场地平整。
??6、购房小常识：什么是现房?
??现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。
??7、购房小常识：什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅?
??低层住宅：1~3层的住宅。
??多层住宅：4~6层的住宅。
??中高层住宅：7~9层的住宅。
??高层住宅：10层及10层以上的住宅。
??小高层：10~12层的住宅。
??8、购房小常识：什么是建筑容积率?
??是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
??9、购房小常识：什么是建筑密度?
??指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程
??10、 购房小常识：什么是绿化率?
??是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化 为好。

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小常识蛮重要！

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