1月4日，北京市住房和城乡建设委员会公布消息称，为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，贯彻落实房地产调控政策，保持房价平稳，今年北京将合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房（简称“自住房”）建设力度，新增1.5万套以上自住房供地。
北京市住建委相关负责人介绍，自住房作为北京独有的一种房屋类型。公开资料显示，自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市；五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
北京自2013推出首批自住房后，每年都会安排一定供应量。从2013年北京推出自住房以来，已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/㎡。北京市住建委相关负责人介绍，2017年还将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度，增加群众获得感，切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。
该负责人称，自2014年10月份开始，北京市对自住型商品房开展设计方案的 审查工作，对于未通过审查的项目不得开工建设。截至目前，已审查自住房项目31个，规模达到184万平方米，共计2.19万套房源。
目前，北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》，将进一步提升我市自住型商品住房的设计水平，提高自住型商品住房品质，同时规范规划设计方案审查尺度。
北京市住建委还透露，为加大对购房者的权益保护，规范开发企业的出售行为，北京已于2015年建立对自住房预售合同审查制度，初审后合同在网申阶段随公告一并公示，接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前，组织 组对预售合同进行最终审查，审查通过后，随摇号公告一并公示。目前已审查自住房项目合同27个。
此外，为加强自住房后期 ，目前北京市住建委正在研究规范自住房租赁管理的相关政策，并指导北京市保障房建设 搭建保障房交换服务管理平台，对已购自住房出租行为加强管理，规范租赁秩序，促进有序流转。
北京市代市长蔡奇承诺中国首都的房价在2017年不会环比上涨。英媒称，此言意在缓解人们对该市房地产泡沫的担忧。
据英国《金融时报》网站12月30日报道，价格持平将让那些支付着 上最难以承受的租金的居民们满意，但将让那些已在该市购房的 者失落。
报道称，经过两年的楼价飙涨，中国正在踩下刹车。 经济工作会议12月宣告，“房子是用来住的，不是用来炒的”。
自9月以来，20多个城市的政府试图通过限制购房和提高贷款购房的最低首付来抑制住房需求。房地产开发商被禁止利用借款购买土地。
报道称，其结果是，北京和其他一线城市的住宅价格上涨在11月放缓至近乎停滞。许多分析师预测，明年中国主要城市北京、上海、深圳和广州的楼价将出现下滑。
蔡奇表示，要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。要培育和规范住房租赁市场，把“租房住”作为实现住有所居的重要手段。
报道称，这意味着，北京市政府将需要在房价上涨和可怕下跌之间走一条狭窄路线。
“政府的底线是不能让价格下跌太多，”北京研究咨询公司齐纳百思首席分析师王欣霖（音）说。她还说：“（一年）下降超过5%将被政策制定者认为会对房产拥有者产生很大的心理冲击。”
房地产咨询公司莱坊中国研究部主管纪言迅表示：“北京将不得不采取重大措施以免失去面子。我们可能会看到严厉的短期措施以进一步限制需求，因为这是眼下最容易做的事情。”
然而，纪言迅表示，改变首都住房的长期供求平衡，将需要展开更为困难的结构性改革。“由于土地供应短缺，新建住房往往比较偏僻。远离 的新住房需要 线路和运输。”
齐纳百思的王女士指出，“加大住房土地供应是可行的主要政策”。
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1月4日，北京市住房和城乡建设委员会公布消息称，为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，贯彻落实房地产调控政策，保持房价平稳，今年北京将合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房（简称“自住房”）建设力度，新增1.5万套以上自住房供地。
北京市住建委相关负责人介绍，自住房作为北京独有的一种房屋类型。公开资料显示，自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市；五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
北京自2013推出首批自住房后，每年都会安排一定供应量。从2013年北京推出自住房以来，已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/㎡。北京市住建委相关负责人介绍，2017年还将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度，增加群众获得感，切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。
该负责人称，自2014年10月份开始，北京市对自住型商品房开展设计方案的 审查工作，对于未通过审查的项目不得开工建设。截至目前，已审查自住房项目31个，规模达到184万平方米，共计2.19万套房源。
目前，北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》，将进一步提升我市自住型商品住房的设计水平，提高自住型商品住房品质，同时规范规划设计方案审查尺度。
北京市住建委还透露，为加大对购房者的权益保护，规范开发企业的出售行为，北京已于2015年建立对自住房预售合同审查制度，初审后合同在网申阶段随公告一并公示，接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前，组织 组对预售合同进行最终审查，审查通过后，随摇号公告一并公示。目前已审查自住房项目合同27个。
此外，为加强自住房后期 ，目前北京市住建委正在研究规范自住房租赁管理的相关政策，并指导北京市保障房建设 搭建保障房交换服务管理平台，对已购自住房出租行为加强管理，规范租赁秩序，促进有序流转。
北京市代市长蔡奇承诺中国首都的房价在2017年不会环比上涨。英媒称，此言意在缓解人们对该市房地产泡沫的担忧。
据英国《金融时报》网站12月30日报道，价格持平将让那些支付着 上最难以承受的租金的居民们满意，但将让那些已在该市购房的 者失落。
报道称，经过两年的楼价飙涨，中国正在踩下刹车。 经济工作会议12月宣告，“房子是用来住的，不是用来炒的”。
自9月以来，20多个城市的政府试图通过限制购房和提高贷款购房的最低首付来抑制住房需求。房地产开发商被禁止利用借款购买土地。
报道称，其结果是，北京和其他一线城市的住宅价格上涨在11月放缓至近乎停滞。许多分析师预测，明年中国主要城市北京、上海、深圳和广州的楼价将出现下滑。
蔡奇表示，要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。要培育和规范住房租赁市场，把“租房住”作为实现住有所居的重要手段。
报道称，这意味着，北京市政府将需要在房价上涨和可怕下跌之间走一条狭窄路线。
“政府的底线是不能让价格下跌太多，”北京研究咨询公司齐纳百思首席分析师王欣霖（音）说。她还说：“（一年）下降超过5%将被政策制定者认为会对房产拥有者产生很大的心理冲击。”
房地产咨询公司莱坊中国研究部主管纪言迅表示：“北京将不得不采取重大措施以免失去面子。我们可能会看到严厉的短期措施以进一步限制需求，因为这是眼下最容易做的事情。”
然而，纪言迅表示，改变首都住房的长期供求平衡，将需要展开更为困难的结构性改革。“由于土地供应短缺，新建住房往往比较偏僻。远离 的新住房需要 线路和运输。”
齐纳百思的王女士指出，“加大住房土地供应是可行的主要政策”。
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