这在2016年末几乎不是问题，因为北方的雾霾，驱赶着一大批客户到海南岛上买房，相关机构的统计数据显示，去年最后一个月海南楼市一共成交11428套，环比上涨34%，海口和三亚当月成交量也也分别创下年内最高值。
但以雾霾为利好的火爆听上去除了有点刺耳之外，更有泡沫之忧，从群众生命安全角度、政府职能角度等多方面来看，雾霾问题是必须治理，而且都希望治理期限越短越好，所以抛开雾霾的“激素效应”看海南楼市才算理性。
不久前和一位在海南做房地产开发的朋友聊天，全程没有提雾霾，这位朋友前2年才进入海南楼市、获取项目并组建公司，目前有五六个项目，他的问题是如何重新规划这些项目并完成100多个亿的任务。
从他的谈话中，只能感到海南房地产项目的运营难度比内地要大很多。
1、供需对比 供应量仍然比较大
从官方披露的数据来看，2016年底海南省商品房库存约2560万平方米，同比减少930万平方米，去化期从2015年底的45个月降到23个月，其中海口的去库存周期为15个月。
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这在2016年末几乎不是问题，因为北方的雾霾，驱赶着一大批客户到海南岛上买房，相关机构的统计数据显示，去年最后一个月海南楼市一共成交11428套，环比上涨34%，海口和三亚当月成交量也也分别创下年内最高值。
但以雾霾为利好的火爆听上去除了有点刺耳之外，更有泡沫之忧，从群众生命安全角度、政府职能角度等多方面来看，雾霾问题是必须治理，而且都希望治理期限越短越好，所以抛开雾霾的“激素效应”看海南楼市才算理性。
不久前和一位在海南做房地产开发的朋友聊天，全程没有提雾霾，这位朋友前2年才进入海南楼市、获取项目并组建公司，目前有五六个项目，他的问题是如何重新规划这些项目并完成100多个亿的任务。
从他的谈话中，只能感到海南房地产项目的运营难度比内地要大很多。
1、供需对比 供应量仍然比较大
从官方披露的数据来看，2016年底海南省商品房库存约2560万平方米，同比减少930万平方米，去化期从2015年底的45个月降到23个月，其中海口的去库存周期为15个月。