《物权法》有关自动续期的规定，解决了土地使用权和房屋 权在期限上的矛盾。当然，这种表述不是很严谨，具体怎么做法还是没有可操作性东西。现在来看，这次意见的出台强调了自动续期，说明ZF开始考虑这个问题，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。等于给大家一个定心丸，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
很多人听到自动续期，可能有其他想法，比如是不是不用付费，或是无限期使用变相成私有化。这个是想多了。土地是国家的，在这个问题上有关表述从来是清晰明确的，所以续是续土地使用权上的续期，而房子本身就是业主的，所以房子不存在续期一说。当然，大卢觉得费用还是会有的，因为在这个过程中政府也会提供一些服务，有必要的支出。对地方政府来讲推进土地到期后，续期的事是有动力的，这部分收入其实是归入地方收益。有的土地是无偿划拨的，其实从某种角度来看，国家利益可能会受到影响。还有有些房子不流转时没问题，一旦流转，土地期限问题就会暴露。
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《物权法》有关自动续期的规定，解决了土地使用权和房屋 权在期限上的矛盾。当然，这种表述不是很严谨，具体怎么做法还是没有可操作性东西。现在来看，这次意见的出台强调了自动续期，说明ZF开始考虑这个问题，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。等于给大家一个定心丸，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
很多人听到自动续期，可能有其他想法，比如是不是不用付费，或是无限期使用变相成私有化。这个是想多了。土地是国家的，在这个问题上有关表述从来是清晰明确的，所以续是续土地使用权上的续期，而房子本身就是业主的，所以房子不存在续期一说。当然，大卢觉得费用还是会有的，因为在这个过程中政府也会提供一些服务，有必要的支出。对地方政府来讲推进土地到期后，续期的事是有动力的，这部分收入其实是归入地方收益。有的土地是无偿划拨的，其实从某种角度来看，国家利益可能会受到影响。还有有些房子不流转时没问题，一旦流转，土地期限问题就会暴露。
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