主题：全国商品房待售面积9个月连减 楼市稳中向好

12月13日上午，国家统计局举行国民经济运行情况发布会。数据显示，11月份国民经济运行保持在合理区间，积极变化累积增多，呈现总体平稳、稳中有进、稳中向好的发展态势。

工业企业 效益持续好转

数据显示，11月份全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长6.2%，增速比上月加快0.1个百分点，与上年同期持平。分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长4.2%，集体企业下降4.4%，股份制企业增长6.6%，外商及港澳台商 企业增长5.6%。

分三大门类看，采矿业增加值同比下降2.9%，制造业增长6.7%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长9.9%。工业结构继续优化，高技术产业和装备制造业增加值同比分别增长10.6%和10.5%，增速分别比规模以上工业快4.4和4.3个百分点。规模以上工业企业产销率达到97.8%。从环比看，11月份全国规模以上工业增加值比上月增长0.51%。1-11月份，规模以上工业增加值同比增长6.0%。

民间 延续企稳态势

1-11月份，全国固定资产 (不含农户)538548亿元，同比增长8.3%，增速与1-10月份持平。其中，国有控股 191080亿元，增长20.2%；民间 331067亿元，增长3.1%，比1-10月份加快0.2个百分点，占全部 的比重为61.5%。分产业看，第一产业 17099亿元，同比增长21.9%；第二产业 210062亿元，增长3.3%，其中制造业 170152亿元，增长3.6%，比1-10月份加快0.5个百分点；第三产业 311387亿元，增长11.3%，其中基础设施 105938亿元，增长18.9%。高技术产业 同比增长15.9%，增速快于全部 7.6个百分点。固定资产 到位资金548462亿元，同比增长5.4%。其中，国家预算资金增长16.5%，国内贷款增长8.9%，自筹资金下降0.4%，利用外资下降20.4%。新开工项目计划总 452548亿元，同比增长21.0%。从环比看，11月份固定资产 (不含农户)比上月增长0.54%。

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事实上，随着楼市宏观调控的发酵，被一二线城市挤出的资金和购买力，正在将目光聚焦到中国的三四线城市。

不久前新京报记者在廊坊“北三县”探访时发现，当地销售人员极力推荐唐山、天津楼盘，认为唐山是三年前的“香河”，未来发展 很大。香河当地一家代理机构的人员表示，公司已将业务重点转移至天津、唐山等区域。今年以来，该公司的销售路线为：燕郊、香河-天津宝坻-天津静海、滨海-唐山。

“一杯水满溢出去，越 越受益。”曾经叱咤风云的温州 团“带头大哥”陈俊这样说。最近四五年，陈俊一直“潜伏”在河北，考察京津冀协同发展中的 机会。今年以来，向他电话咨询河北楼盘的 团成员渐渐多了起来。不过他表示，虽然北京周边很多城市出台了限购政策，但这些城市依然有发展前景。不过并非 项目都有 。

身为温州中小企业发展促进会会长的周德文说：“上海限购升级后，周边的一些城市，比如嘉兴、昆山等地房价有所刺激，上涨较快。也吸引了一部分 者、甚至包括上海的刚需客群到此购房。”

在周德文看来，大城市调控政策严厉，必定会刺激周边三四线城市房地产的发展，也会使房企向这些城市集聚。“包括绿城在内的品牌房企，都纷纷进驻上海周边卫星城，三四线城市尽管有库存积压，但随着中国城镇化力度的加大，农民进城人员也越来越多，三四线房地产市场还有发展前景。”周德文说。

记者了解到，2015年，安徽芜湖因为高库存房地产市场一度滞销，而随着一二线城市楼市购买力的外溢，很多来自合肥、南京的 客开始进入当地市场，推动房价上行。

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