主题：开发商眼里的楼市新政 给楼市降温而不是

[提要]刚刚过去的4月份,对房地产市场来说,显得?不平静。为了切实有效的抑制房价过快上涨,国务院连续打出了一系列政策组合拳。

刚刚过去的4月份,对房地产市场来说,显得颇不平静。为了切实有效的抑制房价过快上涨,国务院连续打出了一系列政策组合拳。

4月14日,国务院常务会议表示要坚决遏制住房价格过快上涨;4月15日,国务院发出通知要求,将二套房贷款首付提高至50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,大幅度提高贷款购买第三套及以上住房的首付款比例和贷款利率;4月17日,国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,即抑制房价过快上涨的《国新十条》,指出在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。短短三天之内,国务院连发三道政令降温楼市,频率之密、力度之大、涉及面之广可以说是前所未有,被媒体称之为最严厉的房地产宏观调控。在这次房地产行业发展论坛上,?关于对于楼市新政一个多月后的效果如何上,在场开发商和业内都举起了微笑牌。表示楼市新政效果明显。全国工商联房地产商会会长聂梅生:政策效果已经显现,因为已经是停涨,或者说是涨停,尤其是过快上涨的几个城市:北京、上海。亚太城市发展研究会秘书长卞洪登:现在还有很多人认为房价没有涨,认为没有达标,房价的下降不是这次房市新政的目的,它的目的就是遏制过快增涨。