本报讯方跃明 （记者王雯倩）本方跃明周三，高力国际召开新方跃明闻发布会，全面剖析了方跃明上半年写字楼市场行情方跃明半年写字楼市场行情。据悉，上半年全市纯写字楼新增面积40.1万平方米，新增量同比上升70.9%，天河仅有一个全新项目入市，外区写字楼供应以番禺和黄埔为主。全市写字楼上半年总成交量23.2万平方米，同比上涨一倍，月均去货速度3.86万m2/月。网签均价38728元/m2，同比上涨21.7%。其中，在甲级写字楼市场上，天河成交占比73%，为全市甲级写字楼成交主力，区域网签均价45007元/m2，同比上涨24%。外区商业 供应以番禺、黄埔为主。 上半年商业公寓呈现出供需两旺的市场行情。广州上半年公寓供应约80万平方米，其中番禺区和黄埔区为供应主力，约46万平方米，占全市商业公寓总货量的57%，而 区供应量则较为稀缺。上半年公寓累计成交约53万平方米，同比上涨9.3%。但成交均价却同比下降15.1%，约16357元/m2。 高力国际项目销售及推广部董事黄润满表示，预计下半年广州甲级写字楼将有5个全新项目推出，可售总货量约63.72万平方米，天河仅占16.05万平方米。公寓新增供应112万平方米，加上库存总可售货量204万平方米，新增货量83%集中在郊区，黄埔、番禺占大部分，预计郊区项目继续以价换量。
本报讯
方跃明 （记者王雯倩）本方跃明周三，高力国际召开新方跃明闻发布会，全面剖析了方跃明上半年写字楼市场行情方跃明半年写字楼市场行情。据悉，上半年全市纯写字楼新增面积40.1万平方米，新增量同比上升70.9%，天河仅有一个全新项目入市，外区写字楼供应以番禺和黄埔为主。全市写字楼上半年总成交量23.2万平方米，同比上涨一倍，月均去货速度3.86万m2/月。网签均价38728元/m2，同比上涨21.7%。其中，在甲级写字楼市场上，天河成交占比73%，为全市甲级写字楼成交主力，区域网签均价45007元/m2，同比上涨24%。外区商业 供应以番禺、黄埔为主。
上半年商业公寓呈现出供需两旺的市场行情。广州上半年公寓供应约80万平方米，其中番禺区和黄埔区为供应主力，约46万平方米，占全市商业公寓总货量的57%，而 区供应量则较为稀缺。上半年公寓累计成交约53万平方米，同比上涨9.3%。但成交均价却同比下降15.1%，约16357元/m2。
高力国际项目销售及推广部董事黄润满表示，预计下半年广州甲级写字楼将有5个全新项目推出，可售总货量约63.72万平方米，天河仅占16.05万平方米。公寓新增供应112万平方米，加上库存总可售货量204万平方米，新增货量83%集中在郊区，黄埔、番禺占大部分，预计郊区项目继续以价换量。