昌平与房山多个小产权房项目,4个被清理项目已售空;部分网站仍在发布小产权房销售信息?xml:namespace>
前日,北京公布已初步清理出79个2008年以来在建在售的小产权房项目。市国土局表示,这些项目正在进行查处,并提醒广大公众不要购买。
根据部署,清理行动对在建的小产权房项目,将责令停工、停售,查封工地,拆除售楼处,查封施工机械,遣散施工队伍;对在售项目,责令停售、拆除售楼处,查封已建未售房屋。
为进一步了解这些项目的停工、停售状况以及受到的影响,昨日,新京报记者兵分多路,对名单中的部分小产权房项目实地探访。
昨日,在昌平和房山区的部分小产权项目,记者发现部分项目早已售完,而有的项目则有所警觉,表示已经停售。然而,在一些房地产网站上,小产权房的销售信息仍赫然在目。
小产权房的出现,根源上是土地制度的城乡二元体制造成的。在现阶段,如果小产权房符合农民集体土地使用制度,可尝试小产权房通过租赁方式实现其权属合法化。就是说,房子还属于集体或农民的,只是不再是购房人买没产权的房子,而是通过长期租赁来实现居住。还可将此类住房纳入城市保障房建设体系中,解决住房市场的当务之急。
但如果小产权房属于违法占用耕地,或不利于土地节约集约利用,或农民集体未得到合理合法的补偿,则要坚决予以撤销,项目所在地能还原的耕地尽量恢复原貌。
彻底解决小产权房等一系列问题的关键,在于大胆进行相关制度的改革和创新,打破城乡二元制度结构,加速推进城乡一体化建设,建立健全农村土地流转制度。
昌平与房山多个小产权房项目,4个被清理项目已售空;部分网站仍在发布小产权房销售信息?xml:namespace>
前日,北京公布已初步清理出79个2008年以来在建在售的小产权房项目。市国土局表示,这些项目正在进行查处,并提醒广大公众不要购买。
根据部署,清理行动对在建的小产权房项目,将责令停工、停售,查封工地,拆除售楼处,查封施工机械,遣散施工队伍;对在售项目,责令停售、拆除售楼处,查封已建未售房屋。
为进一步了解这些项目的停工、停售状况以及受到的影响,昨日,新京报记者兵分多路,对名单中的部分小产权房项目实地探访。
昨日,在昌平和房山区的部分小产权项目,记者发现部分项目早已售完,而有的项目则有所警觉,表示已经停售。然而,在一些房地产网站上,小产权房的销售信息仍赫然在目。
小产权房的出现,根源上是土地制度的城乡二元体制造成的。在现阶段,如果小产权房符合农民集体土地使用制度,可尝试小产权房通过租赁方式实现其权属合法化。就是说,房子还属于集体或农民的,只是不再是购房人买没产权的房子,而是通过长期租赁来实现居住。还可将此类住房纳入城市保障房建设体系中,解决住房市场的当务之急。
但如果小产权房属于违法占用耕地,或不利于土地节约集约利用,或农民集体未得到合理合法的补偿,则要坚决予以撤销,项目所在地能还原的耕地尽量恢复原貌。
彻底解决小产权房等一系列问题的关键,在于大胆进行相关制度的改革和创新,打破城乡二元制度结构,加速推进城乡一体化建设,建立健全农村土地流转制度。