主题：金成 创造通州CBD，京东写字楼再创奇迹

北京写字楼形式一片大好，各地楼盘皆是红红火火，无论是空置率，成交率，还是价格都是一片喜人的景色。很多商业楼盘的开发商和 者都在这一场盛宴中得到了期待已久的报酬。

北京写字楼租金涨幅之所以如此之大，主要是自今年年初以来，几乎没有新的甲级写字楼项目竣工。“而成熟写字楼的租户又较为稳定，多数 甲级写字楼已接近满租，没有太多空置面积满足新增需求，因此上半年北京写字楼市场的净吸纳量，大多源于近年来新落成的项目。”

目前金融街的写字楼几乎一屋难求，“由于金融街写字楼总体的面积本身就比较小，租户又比较稳定，所以基本上没有可租赁的写字楼。即便有很小的面积出来，也很快就会被租出去。” 北京写字楼租金狂飙突进也让这个市场产生了诸多改变，多家外资代理机构均表示，目前北京 写字楼租赁开始进入业主主导的市场。

作为作为北京金隅大成开发有限公司在通州的首个项目，金成 位于通州区梨园镇 八通线九棵树站的南侧，其项目不仅包括了多元化的产品架构，同时整体的形象和品质也将在区域内树立一个全新的标准。在产品构成方面：项目包含精品百货、电影院、时尚商街以及1栋23 的5A甲级写字楼和4栋31 的精装修高品质住宅。

金成 写字楼位于精品百货及影院的上方，总面积约26875㎡，共23层，建筑高度近100米。标准层 4m，平均单层面积约1460㎡，布局方正。写字楼内配有6部高速商务电梯及1部消防电梯，可完全满足高层商务 的高效 需求。

金成 写字楼定位为超5A甲级写字楼，高品质立面呈现出现代简约、大气时尚的效果，车位充足、配套设施完善。在 面积上，既能满足大型集团企业 需求，同时通过灵活的格局拆分，也能够为中小企业提供合适的 场所。金成 的写字楼必将成为通州区未来最好的 产品，也将力争成为全北京写字楼产品的价值标杆。

金成 项目是金隅大成公司在2012年度北京地区的重点项目，必将秉承金隅大成公司“创新、诚信、高效”的核心价值理念、金隅集团“八个 ”的 精神，在区领导的英明领导下，将金成 全力打造成为通州区的精品地标项目，成为未来区域新亮点。