主题：【楼盘测评】花雨汀360°全方位测评

    昌平一直是一块热门区域，近几年来昌平的楼盘都很火，花雨汀作为昌平科技园内的一个纯新盘，对于很多购房者来说可能不是很熟悉，今天我们就从区域规划、交通状况、户型、配套等几个方面来全面解析一下这个楼盘。

    1、区域规划

    花雨汀项目位于昌平科技园东区，昌平科技园作为国家自主创新示范区建园以来取得了重大发展，被确定为“北京市知识产权托管工程试点基地”，由科技园的发展也带动了其他行业的发展，科技园范围内兴建了很多住宅项目。

    2、交通状况

    花雨汀项目位于昌平城区与六环之间，周边没有 ，公交路线也仅限于昌平区内，城区方向最远到底龙泽 站，再往市区还需换乘。因 八达岭高速与六环，自驾出行还是比较便利但因高速费成本就比较高，由科技园区收费站到市内需15元路费。

3、户型解析

    花雨汀项目毛坯交房，户型有一居室：60---78平米；二居室：70--90平米；三居室：92---137平米，总体来说是以中小户型满足刚性需求为主，满足项目周边人群需求。花雨汀户型分布明朗，大多南北通透，阳台主卧均有大飘窗，明厨明卫，得房率较高。

4、周边配套

    由于花雨汀项目位于昌平科技园区，所以 工厂企业较多，项目周边分布有制药厂等。缺少大型的商业配套和医疗配套，但其他成熟社区的配套（银行、超市、小商场、饭店一应俱全）还是能够满足基本生活需求。周边 较近的有拓然家苑双语幼儿园和昌平第四 。

   总体来说，项目体量小，周边工厂多，属于刚需盘，开盘价格不算低，但是户型不错，又挨着科技园区未来 很大。

个人觉得这个盘各方面条件都一般，所以价格也不是很贵，看看未来发展吧

就近工作的人买这个还是不错的，户型小总价也不是很高

南北通透的户型不错，通风好采光也足

买不起像公园悦府和美唐的可以考虑一下这个项目

就是外墙的那个颜色真的太丑了，其他的一般吧