主题:【技术流】买房我全看性价比!发现国韵村真乃良心价
- 发表于2014-07-31
站长居然在。。。国韵村看着好像哪儿都差点儿,其实内里还是 棒的
- 发表于2014-07-31
恩 看着不错
- 发表于2014-07-31
其实要是有 就完胜了
- 发表于2014-07-31
好像还是很不错的样子啊
- 发表于2014-07-31
让楼主一说,邻居不错啊,哈哈
- 发表于2014-08-04
john_feng,您好!您所发的帖子“【技术流】买房我全看性价比!发现国韵村真乃良心价”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-18
其实这个位置是真的好,四环边上,你放眼看看北京的四环边房价,而且还挨着条快速路,过两年你就买不起了
- 发表于2015-01-11
哪位大神能预测一下五年后小区周边啥样子?儿子上大学,准备5、6年后的婚房
- 发表于2015-10-27
顶!
咱们直入主题
国韵村这个楼盘,一开始看的时候觉得很多地方都差一点
1.交通
紧挨德贤路和四环,可也只有紧挨德贤路和四环了,离 站不是一星半点的远,指望 是不行了
要说公交呢,距离还可以,但是线路不多, 是最近729路改线,更短了
2.配套
的 之花假日广场,感觉真的很远,要怪就怪德贤路太宽, 是这个广场还没盖完,所以说定位都太虚
周边居民区比较多,而且比较老了,要满足日常生活需要花一些些时间,不过也过得去
高压线、污水厂离得不算远,第一次知道的时候心里挺抵触的
3.医疗
离得 的地方有个航天系的医院,不过也了解了一下,只能说还不错,要是想去更好的可以开车十五分钟到同仁医院亦庄分院
医疗这个不功不过,稍稍加分吧
4.
现成的 基本没有太出色的,很多都是区里一般的 ,不过项目自己要建医院,水平么,目前只能知道算不上市重点但也还不错
稍扣分了只能
5.环境
基本还算可以,绿化率比较高,周围算是满眼绿色了,有公园,而且公园环境不错
这点加分
总结完,就有一种不知道为啥开发商要选在这个地段盖房的疑惑感
不过说实话,后来听说了3万多的报价,却也欣然接受了
为什么?只为这地理位置
北京四环内已经几乎不供应新地块,大有逐渐向远郊区蔓延的现象,所以四环旁边的也是越来越少
这个是一个宏观的现象,不得不承认它所透露的土地稀缺信息也是导致定价的原因
另外还要用反面思维思考了
国韵村交通,注定了一大批刚需没有办法买,最低也要是中产,有车出入,并且能承受得起油费
但这样的人群用咱们通俗的眼光去看,受过高等 、家世良好、素质较高
这样的人会是我在国韵村的邻居
问题就我个人而言,短时间内并不算太着急,将来孩子出生的时候,也许已经有了更好的选择
我始终记得,现在好,并不代表将来就好
配套里的高压线和污水厂,在周边转悠的时候发现,相比国韵村,中冶德贤公馆离他们更近,那也是新盘,而且报价还要更贵,如果说买国韵村还好理解一些,买中冶真的就有点费解了。
而另外一个早几年建好的小区也在 ,正好隔开国韵村与高压线、处理厂,那里的人们现在也正常生活着
总结来看我感觉国韵村还算比较良心价,四环边上地段仍然具有竞争力,项目本身设计也不错,还有大家一直在记得的北边的国奥村做先驱。。。。所以最后我买下来了