主题：北 京富甲同安装饰 避免装修五大通病

拿到新房的钥匙心理那是相当的喜悦啊，终于有了自己的家，应该怎样装修呢？装修是件极其复杂劳神费心的一件事，预算对不上，增减项太多，工期太慢，找不到管事的人，自己不懂装修两眼一抹黑………………….

在这里告诉您可能要在装修中遇到的种种问题与解决办法

  从选择装修公司开始已经进入了装修的第一步，选择装修公司是一个重要的环节，从始至终都是您装修中的重要角色，甚至关系到您以后的生活，那么我们到底该怎样选择呢？最主要是适合自己的，无疑是这三大点：一.预算定位二.风格的定位三.选材的定位，这几点做到心里有数我们就可以筛选装修公司了，无论您是选择业之峰.东易日盛还是紫禁尚品或是其他的一些公司，首先要了解公司的企业文化，人员配备的情况，口碑，设计师和施工团队的实力，装修中的服务.措施，后期的维修和保障，考察以往的案例.包括在施工地的情况，通过在施工地的前期，中期到后期我们不但可以看到公司内部形象，还可以了解质量工艺，顺便还可以学习一下装修的流程，这些我们都了解后就可以判断出这家公司是把口碑和客户放在第一位，还是以营销为主的快餐式公司了.我们经过分析后就可以比较一下整体的性价比了，各方面符合我们心中的标准，性价比也高，那么基本就可以选定了，公司选好了，接下来就要设计预算了。

 预算这个环节，首先要明确自己想要的风格，然后是心里价位，您可以把您的要求和心理价位告诉您的设计师，设计师基本会按您的要求给您设计，图纸要看仔细，哪里拆，哪里改，哪里需要防水等，最后确定报价的时候一定要核实好您的每一项支出，这些钱都花在了哪里，不明白的要问清楚，不要稀里糊涂的过了，等施工中或施工后有出现很多没头绪的开支，这样会比较麻烦，既耽误时间也会造成些不必要的损失。

一切准备就绪，进入交底，客户经理会为您介绍装修公司工地的负责人，工长及项目管家。交底之后在三天以内辅料基本就会都到场了，第一步是墙体的拆改，如果不需要那么就要做水电的施工.防水。施工队会按图纸的划分开槽，做隐蔽工程和防水，如果是别墅的话热泵系统， 空调系统，还有泳池设备的水电布线也要同时进行。这块的工程必定要做仔细，要使用好的材料，以免在入住后出现问题，维修会很麻烦的。在生活中很多的火灾是由电路的原因造成的，或者电话的线不通.电视看不了.网也上不了；防水做的不好入住后就会发生渗水，漏雨，返潮的现象；那么水工程做不好入住后就会满屋跑水，淹了地板，泡了家具。这些都做完就会要进行水电验收，在在验收时一定要按规定对每一项进行认真的测试，水压测试，防水24小时测试，电路的衔接安全，有问题要及时的解决，直到达到标准为止。

水电验收之后进入施工的中期，中期包括水泥砂浆地面找平，阴阳方正施工，油漆乳胶漆的施工，吊顶及木制品工程，贴砖铺砖等。在施工过程中不得不提的就是增减项的问题，一般在装修中都会有发生，比如墙上打洞啊，墙面找平啊，水电的增项啊，在签订合同时就要看好合同里有没有水电的报价，如果合同里没写，在施工过程中就会有大量的增项，这些都是隐藏性的， 涉及到收费的项目都要在合同里体现。正规家装的家装公司的增项是不超过预算的20%的，并需要您提前确认签字才可以进行增项的施工的，而且要归入保修范围内。

中期需要怎样验收呢？中期验收时就可以看到屋内的整体效果了，主要是对工程质量的满意度确认。验收时，需要由客户，设计师，项目管家、施工负责人参与，比如说电路，水路啊，墙体的垂直度，天花板与整体结构的误差，油漆刷的是否光滑无裂缝等等，如果你不懂可以参照《北京家庭装饰验收规定》来判断验收的具体的标准，验收合格后在质量报告书上签字确认。

最后一项就是竣工验收，竣工验收无疑就是对整个工程进行验收，从内到外，从上到下，参与验收的人员为设计师，项目管家，工长，现场负责人，业主。首先水电的验收仍是重点，另外是油漆，墙地砖，木工的验收。水的打压测试，有无漏水堵塞现象，马桶，花洒，水龙头水流是否通畅，地漏有没有积水现象等；电路安装可以根据对灯具，照明开关，看是否接电通畅，电话线，网线，电视天线是否连接正常等；油漆要看表面是否光滑平整，颜色一致，有没有皱皮，脱皮，裂纹，有无明显的刷纹的现象；墙砖要看墙面是否平整，砖面的缝隙是否都一致，有无破碎，翘角，空鼓，不对称等现象存在；地砖的检验与墙砖几乎一致，空鼓 不高，如果空鼓 以后就会出现掉落或者断裂的现象，空鼓率不能超过铺砖面积的5%。地板要看有没有起鼓现象，或者走路有压力会有咯吱声，踢脚线有没有安装牢固；木工主要检查门开启的方向是否合理，灵活，接套是否严密，上下左右缝隙是否在合理的间距内，门的把手锁具安装是否可以正常使用。这些项目作为重点的验收项目，剩下就是些窗户，阳台，软水系统等等。这样竣工验收基本完成，如果有问题就可以继续做返工或者维修，达到标准进行确认签字。最后就是增减项的核定，把好最后一关签订保修协议，这样您的工程就可以完整竣工了！

在这里提到个项目管家，在目前的装修行业只要具备一定规模的都有这样一个角色：项目管家，那么项目管家是做什么的呢？简单地说就是替您“管家”在整个施工过程中不但担任工程质量的把控，工程进度的监督，还担任装修中 问题的协调，负责与公司，工地，业主，主材的整体衔接，比如材料送慢了，增减项出问题了，工程工艺您不满意了，或遇到工长现场负责人解决不了的问题都可以由项目管家为您代劳。他们在整个装修过程中起到很大的作用，这样您就可以轻松的完成这项繁杂的装修了。

我们在装修公司选择的过程中会了解到各种方式的装修，比如说半包，那么半包就是人工加辅料，全包就是人工加辅料加主材。半包的话是需要您自己到各大卖场去采购主材，这样相比之下您可能要多投入些时间和精力了，有的时候您购买的主材和安装实际尺寸会不符，那么就要从新退换货，或者还有真假难辨的情况发生，所以在自购主材的时候要擦亮眼睛，多看多问，并跟装修人员及时的进行沟通，确认，积极地 装修进度，以免耽误工期。那么全包相比半包就要省心多了，有的公司主材产品使用的贴牌产品，有的是跟各大品牌做的代理合作，如果签合同时您选择的是全包就要问好主材是贴牌还是品牌合作，这个要根据您自己的喜好和要求定了，看看哪个更划算更有保障就选择哪个。

据经验所谈大部分装修都会有延期现象，基本就几个原因吧，主材配送不及时.设备厂家的推迟.设计方案变更.还有物业问题（如周六，周日，节假日禁止施工等）.施工人员配备不均衡。所以提前就要了解流程和外在的因素，会不会影响工期，及时的与您的工长和管家沟通，实施相应的调配和措施，这样就会有效的避免延期现象了

房子装修好了，主材安装完毕就涉及到配饰，这些陈设也是房子的主体灵魂，跟您每天的生活息息相关。有很多公司在做设计时会给您把整体结构，硬装，配饰做一套整体的方案，那您在装修过程中就会省很多力气了。配饰主要分为常用的八大类：家具，壁纸，灯具，装饰画，布艺，地毯，花植，饰品等。这个跟主材的选择差不多三种情况，1自购2由装饰公司安装贴牌产品， 3由装饰公司安装与品牌合作的产品。我们装修过房子的人往往会发现这样一个问题：就是效果图与实际的装修出来的实景是完全不一样的，那么主要原因就是主材配饰与效果图不符，因为效果图上的主材配饰都是虚构的，在现实中是买不到的，怎样避免呢？第一您可以自己在配饰装修前就做好配饰的选择，在做设计时融入到您整体的设计风格里去，另外就是计师给您做设计前就要确保这些产品公司有货或者品牌供应商有货，进场时间都能及时的衔接上，这样就确保您的效果图和实际装修的实景是一样的了！这一系列的装修装饰完毕我们可以做个空气质量测验，不久就可以入驻住啦！

以上是我个人的心得与经验简单的在这里与大家分享，希望大家在以后的装修中可以多了解一些装修相关的知识，毕竟装修也算是我们人生中不大不小的一件事了，免得到时候什么也不懂，要做到心中有数才不会被蒙。谢谢每一位用心看完的亲们，祝大家都有一个温馨美丽的家，过着美满幸福的生活！

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