主题：秦皇岛11月房价波动较小

12月1日发布《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2013年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平，69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。其中秦皇岛11月新建住宅平均价格为6973元/平方米，环比10月上涨0.09%。

业内人士称：“未来全国可能有超过30个城市出台调控细则”。他认为，多个城市调控政策的连续出台，预计会影响当前市场的整体心理。

具体来看，政策方面，随着“京七条”政策的逐步落实，自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗，北京住宅市场预期平稳，价格与上月相比基本持平，同比涨幅有所缩小，其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场看涨预期得到有效控制；供应方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，本月供应 是中 项目供应明显减少；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。

中指院指出，调控政策也正在改变过去“一刀切”的方式，更多地由地方政府根据当地实际情况选择针对性措施。此外，十八届三中全会后， 将从土地、税收、不动产登记等方面建立、完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府调控措施而趋于平稳，全国整体房价涨势将继续放缓。□记者高伟北京报道

秦皇岛房价11月房价较为平稳

据搜房数据监控 显示，截至11月30日，秦皇岛在售楼盘139，10月份在售楼盘有121个楼盘没有调整价格，比例高达87.05%，另外有8个楼盘价格上升，10个楼盘价格下降。、宏观经济对房地产市场是有一定影响的，房价的持续上涨，影响的不仅仅是市场供求关系，还有消费者心理预期和开发商的心理预期。不论是消费者还是开发商，都在观望着市场的变化和各种经济或者房地产政策的出台。

开发商12月推盘力度明显减弱 观望态度明显

据搜房网数据监控 显示，截至10月30日，2013年10月秦皇岛售楼盘共139个，其中有近7成楼盘在11月之后继续优惠，。其中海港区在售楼盘65个优惠楼盘51个占比78.64%；东戴河新区在售楼盘15个打折楼盘11个占比73.33%；南戴河在售楼盘11个，优惠楼盘10占比90.9%；北戴河在售楼盘10优惠楼盘5个占比50%；山海关区优惠楼盘16个，优惠楼盘11个占比68.75%，秦皇岛县区搜房网统计在售楼盘22个优惠楼盘9个占比40.09%。

12月的情况呢？

这个月是什么情况呢。 

市场总是在变化

国家也一直在调控

又降了吧。。。

秦皇岛的房子，适合改善生活，面朝大海，春暖花开