关于房子产权的问题，一直是大家纠结的一个点，40年、50年、70年的产权限制对于大家在买房时的影响还是挺大的，因为我来北京才三年的时间，没有买住宅型房子的资格，但是商住的房子，首先是产权的问题，其次是水电的问题，是我比较在意的点，要是买个50年产权的期房，等到收房的时候估计真正属于自己的时间也就是剩个45年左右了，到那时候我70岁了，要是这个时候我还健在，而房子到期了，还要为住的地方操心，想想也是醉了。。。。。。
今天看到有人传出消息，说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！
看到这个消息的第一感觉是高兴，随后就开始怀疑，这是真的吗？
我查了一下，这种说法的由来源自 经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋 权过时的限制。
而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，深圳市的房地产权登记 正式更名为深圳市不动产登记 ，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过，这显然是一种误读。
房屋产权包括房屋 权和土地使用权。房屋 权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地 权归国家和集体 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。
70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。
根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。
关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地使用权的取消，在眼下是看不到可能性了。
哎，白高兴了一场。。。。。。
肯定不会取消啊
这事一直不清不楚的，其实觉得商住也无所谓
到期了之后要是交点钱继续住还比较好
要是到期了，还能把我们赶出来不成
商住的少了20年的使用权呢
我还是等着买住宅了
还有三年才有资格买房，到时候房价会不会又涨了很多
估计是的，要是有钱可以先买个商住的，当时 也行了，以后再换
这样是不错，关键是有钱买
关于房子产权的问题，一直是大家纠结的一个点，40年、50年、70年的产权限制对于大家在买房时的影响还是挺大的，因为我来北京才三年的时间，没有买住宅型房子的资格，但是商住的房子，首先是产权的问题，其次是水电的问题，是我比较在意的点，要是买个50年产权的期房，等到收房的时候估计真正属于自己的时间也就是剩个45年左右了，到那时候我70岁了，要是这个时候我还健在，而房子到期了，还要为住的地方操心，想想也是醉了。。。。。。
今天看到有人传出消息，说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！
看到这个消息的第一感觉是高兴，随后就开始怀疑，这是真的吗？
我查了一下，这种说法的由来源自 经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋 权过时的限制。
而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，深圳市的房地产权登记 正式更名为深圳市不动产登记 ，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过，这显然是一种误读。
房屋产权包括房屋 权和土地使用权。房屋 权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地 权归国家和集体 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。
70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。
根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。
关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地使用权的取消，在眼下是看不到可能性了。
哎，白高兴了一场。。。。。。