主题：通州的二手房 涨得也太快了

 据说，一个月前340万的房子，现在报价已是380万，一个月之内涨了40万！这速度也太快了（当然与房子本身的条件也有关系）。。。。。。最近，能明显感觉出来通州二手房 涨得很快。。。

  为什么通州涨得这么快？之前北京市长还说“房价控制得并不理想。”确实。为什么通州二手房房价控制不住？

  从限购开始虽然成交量小了，但房价就开始上涨。 是 副 已确定选址于东六环西侧之后，房价开始向3万元-4万元平迈进。

  截至2016年1月25日，通州区目前新建商品住宅处在只有5774套可售的历史低位，相比年初的1.2万套，下调了一半多，库存明显减少。

另据统计数据显示：通州新建商品房住宅成交从2015年8月份开始明显下调， 是9月份以后持续走低，最严格的限购政策导致市场成交出现了明显的下调，其中9月份签约508套，10月份签约403套，11月份签约434套，12月份签约560套，1月份截至24日签约363套，相比创造新高的6月份-8月份，下滑明显，跌幅超过七成。

于通州市场来说，目前新建住宅库存有限，能够签约的库存也处于最近数年的低点，所以成交量并未井喷，但有可售货源的开发商对通州房价都有上涨的预期。

 大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。2015年 一个接一个，这一火热趋势也影响到通州的房价上来。

再加上 等交通配套，商场等商业配套，还有 资源等 配套等，不断改变着通州的人员结构。尽管限购，未来想到挤进来的人不会少，只会多，这些人很多人从房地产的角度来看都属于刚需。

所以这么看，通州房价一时半会是降不了了。加上库存越来越低，当房价降不下来的时候，只能是不断的交易，更换房主，二手房自然火得一发不可收拾，只是这房价涨得确实太快了。

香溪郡的房子 了吗

北京的房价一直涨

一个月涨了40万！太夸张了，一年的工资了

二手房这么火爆啊

想买房的还是尽早的好

这房价越限购越涨

地价飞涨，房价能不涨吗

通州这副 的作用真是不小

新房也在涨吧