老城区和新城区，房子到底该买在哪儿？这样的争论一直喋喋不休。
老城拥挤、新城崛起，房子应该买哪里？
从1990年浦东新区开建之后，各个城市都开始了轰轰烈烈的造城运动，无论是东部的杭州、苏州、南京，还是中部的郑州、合肥，都概莫能外。
不同的城市之间新城发展程度各有差异，我们可以从基本尘埃落定的房价，来看看老城区和新城区之间，到底是怎样的关系。
老城区的价值取决于很多方面，比如是否有顶级的文化或者自然资源、是否有强大的行政资源、比如是否有高薪产业支撑等。新区胜在规划，但规划的落实程度有待考察。上海的浦东新区，北京的国贸商圈，以及郑州的郑东新区都是新区建设成功的典型。
浦东新区与国贸的繁华已不必多说，以二线城市造城典型郑东新区为例，2000年6月，河南省提出开发郑东新区的想法。2003年破土动工，十余年间，郑东新区从一片芦苇丛生的鱼塘洼地，变身为面积105平方公里、入住人口105万、入驻企业3万余家的生态都市。
30年前，郑州的中心是二七广场，15年前是紫荆山广场，现在是郑东新区，以后可能是北龙湖副CBD。城市的中心在转移，但地理位置上的中心无法改变，一环二环三环甚至到五环的叫法，仍然是围绕老城区。老城区的地位，蕴含的城市文化，是新区无法比拟的！
那房子到底该买在哪里呢？
笔者认为，若注重配套，比如学区、便利的公共交通等，选择老城区，虽然买时价格高，但保值能力强，北京二手房价普遍下跌时，西城顶尖小学学区房价格依然坚挺。
若注重生活品质及投资回报，那就买新区。新区并不是没有风险，比如说受政府换届、财政波动等大环境影响，也不乏失败案例。这些因素与城市本身定级有关，级别较低的城市，若出现资金紧缺，规划中的新区建设必然受到影响，这都需要你具备一定的分析判断能力与信息获取渠道。但新建楼盘的大卧室、大飘窗更符合现代人的生活需求。要提前研究好区域规划，让自己不会长时间处于“荒郊野外”。
城市的房价顶点，基本都集中在两个区域，一个是底子最厚、最繁华的老城区，一个是距离老城区最近、最高大上的新城区。前者需要充实的资金，后者则需要锐利的眼光。
来源：网络
老城区和新城区，房子到底该买在哪儿？这样的争论一直喋喋不休。
老城拥挤、新城崛起，房子应该买哪里？
从1990年浦东新区开建之后，各个城市都开始了轰轰烈烈的造城运动，无论是东部的杭州、苏州、南京，还是中部的郑州、合肥，都概莫能外。
不同的城市之间新城发展程度各有差异，我们可以从基本尘埃落定的房价，来看看老城区和新城区之间，到底是怎样的关系。
老城区的价值取决于很多方面，比如是否有顶级的文化或者自然资源、是否有强大的行政资源、比如是否有高薪产业支撑等。新区胜在规划，但规划的落实程度有待考察。上海的浦东新区，北京的国贸商圈，以及郑州的郑东新区都是新区建设成功的典型。
浦东新区与国贸的繁华已不必多说，以二线城市造城典型郑东新区为例，2000年6月，河南省提出开发郑东新区的想法。2003年破土动工，十余年间，郑东新区从一片芦苇丛生的鱼塘洼地，变身为面积105平方公里、入住人口105万、入驻企业3万余家的生态都市。
30年前，郑州的中心是二七广场，15年前是紫荆山广场，现在是郑东新区，以后可能是北龙湖副CBD。城市的中心在转移，但地理位置上的中心无法改变，一环二环三环甚至到五环的叫法，仍然是围绕老城区。老城区的地位，蕴含的城市文化，是新区无法比拟的！
那房子到底该买在哪里呢？
笔者认为，若注重配套，比如学区、便利的公共交通等，选择老城区，虽然买时价格高，但保值能力强，北京二手房价普遍下跌时，西城顶尖小学学区房价格依然坚挺。
若注重生活品质及投资回报，那就买新区。新区并不是没有风险，比如说受政府换届、财政波动等大环境影响，也不乏失败案例。这些因素与城市本身定级有关，级别较低的城市，若出现资金紧缺，规划中的新区建设必然受到影响，这都需要你具备一定的分析判断能力与信息获取渠道。但新建楼盘的大卧室、大飘窗更符合现代人的生活需求。要提前研究好区域规划，让自己不会长时间处于“荒郊野外”。
城市的房价顶点，基本都集中在两个区域，一个是底子最厚、最繁华的老城区，一个是距离老城区最近、最高大上的新城区。前者需要充实的资金，后者则需要锐利的眼光。
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