随着开始申请自住房网申项目越来越多，对于自住型商品房的关注也达到了前所未有的火爆程度，但是自住房究竟什么类型的人可以购买自住房？自住房又该如何购买？申请流程是怎么样的？
小编为广大的网友们总结了自住房申请攻略，一一解答基本自住房基本申购问题，还有自住房购房小技巧，了如指掌，才能安心等选房。
自住型商品房比同地段同品质的商品住房低30%左右,与之前的政策房最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。
金科天籁城项目网址：http://tlc.jinkewangfu.com/
金科天籁城 4号线。与 生物医药基地站仅有200米。
报名血拼会，自住房消息先知道，下个申请的自住房项目是哪个？审核结果什么时候可以查询？那个项目要第一个摇号？……自住房最新消息一个不漏！！！
血拼会招募表
1、姓名 *(必填项)
姓名
2、电话 *(必填项)
电话
3、qq号（ 用） *(必填项)
qq号（ 用）
4、自住房意向购买区域 *(必填项)
5、是否属于优先人群 *(必填项)
A.是 B.否
6、是否考虑同价位商品房 *(必填项)
7、商品房意向购买区域 *(必填项)
查看结果
在此 提醒大家：自住房可同时申购多个项目，提高中签率；已婚子女父母名字有房不算，子女无房或有一套房可以单独作为家庭申购；满25周岁单身名下无房可单独申请……
我有购买资格吗？
自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
注：2013年3月31日起北京禁止京籍单身人士购买二套房（成年子女父母名下房产不计）。
优先人群是哪几类？
两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
注：工作居住证等同北京户籍
自住房怎么买？
房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房人到项目官方网站申请登记。
注：自住房必须在申购时间内提出申请，错过申请时间您将没有机会再卖该项目自住房
如何审核资格？
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。购房者只需等待审核公布查询是否通过即可。
注：资格审核有异议复核时间，如果您对审核结果有异议，可以在这个规定时间内提出复核要求
自住房申请摇号会不会有猫腻？
自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。
注：自住房僧多粥少，难免有人想一些旁门左道，这种违规行为一旦被发现，后果很严重
自住房是什么产权？
自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”，为共有产权。
注：网传共有产权有可能只能由政府回购，不得想第三方转让，这样很有效的pass掉政策房的 行为。
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购买后出租出售如何处理？
《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋 权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋 权证5年以后转让的，如果有 ，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
注：如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
现有北京又多少自住商品房？
截止目前，北京已经有42宗自住型商品房地块，未来一周还有一块自住房地块入市
京42个自住房地块汇总
如何选房？
开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。
申报时，生僻字无法输入如何处理？
答：如有生僻字无法识别，则以空格代替，待现场审查时，提供相关证明材料原件及复印件即可。
如何理解文件中“家庭”概念？
答：家庭指的是夫妻双方及未成年子女。
农村户口能否可以购买自住型商品住房？
答：自住房购房资格不区分农业户口与非农业户口，根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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6、是否考虑同价位商品房 *(必填项)
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我有购买资格吗？
自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
注：2013年3月31日起北京禁止京籍单身人士购买二套房（成年子女父母名下房产不计）。
优先人群是哪几类？
两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
注：工作居住证等同北京户籍
自住房怎么买？
房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房人到项目官方网站申请登记。
注：自住房必须在申购时间内提出申请，错过申请时间您将没有机会再卖该项目自住房
如何审核资格？
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。购房者只需等待审核公布查询是否通过即可。
注：资格审核有异议复核时间，如果您对审核结果有异议，可以在这个规定时间内提出复核要求
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自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。
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自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”，为共有产权。
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购买后出租出售如何处理？
《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋 权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋 权证5年以后转让的，如果有 ，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
注：如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
现有北京又多少自住商品房？
截止目前，北京已经有42宗自住型商品房地块，未来一周还有一块自住房地块入市
京42个自住房地块汇总
如何选房？
开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。
申报时，生僻字无法输入如何处理？
答：如有生僻字无法识别，则以空格代替，待现场审查时，提供相关证明材料原件及复印件即可。
如何理解文件中“家庭”概念？
答：家庭指的是夫妻双方及未成年子女。
农村户口能否可以购买自住型商品住房？
答：自住房购房资格不区分农业户口与非农业户口，根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。