前段时间，有媒体报道说京津冀三地已经达成了共识，保定有可能成为‘政治副 ’，虽然，保定方面马上回应“没听说过这个消息”，发改委也否认此说法。但是这个消息的影响力可不小，首先就波及到保定的房产市场，保定房价窜窜窜往上涨，据说一天就涨了10%以上。

保定能不能最后成为‘政治副 ’我们不知道，但是“京津冀一体化”已经成为板上钉钉的事情，随着“京津冀一体化”的提出，北京周边保定、燕郊、香河、固安等这些地方的房价都出现了上涨。以后这些地方的房价肯定还会有很大的上涨空间。

作为一个北漂的刚需一族，买不起北京的房子，之前我们还有一个后备的选择，就是跑到周边的燕郊、香河买房去，大不了就是远点，在这些地方还是能买得起房的。可是以后京津冀一体化实现之后，这些地方房价上涨了，咱们不早点买房，以后在这里的房子也买不起了，那样只能背着行囊回老家了。

趁着现在北京很多楼盘都是平价走量的销售阶段，我觉得最适合咱们刚需买房了。咱们刚需买房别想着抄底了，这么多年的房价上涨趋势已经告诉我们，见好就收，能逮到个好机会赶紧下手。

最近我就在四处看房，看了昌平的北京怡园项目，觉得挺适合刚需的购房者，想给大家分享下我的看房心得。看看我是从哪几个方面看房的，如果觉得我的建议不错的话，不要忘了点赞哦，不好的也欢迎拍砖。

首先，成熟的区位因素很关键

所选的区域需要交通方便，配套成熟，距离多数人上班地点近，这样的地方可能房价会高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在远郊要低。所以，如果经济能力许可的话，尽可能选择在配套成熟的区域买房。

北京怡园这个项目在昌平区，昌平已经是个 成熟的区县。昌平 海淀和朝阳两个经济文化发达、公司多的区，方便以后的上班。这个项目在 昌平线的二期延长线首站，一旦 开通了，出门会 方便。而且现在昌平境内有很多条轨道交通，可以方便换乘的北京内环去。

第二，硬件设施也很重要

买房的时候，我们要考虑到商业配套、银行、 、医院等等。这些配套的成熟与否，直接影响到我们以后的居住生活的品质。

北京怡园周边有沃尔玛超市、金隅万科广场等大超市方便购物。项目自身配建幼儿园，周边有城关 、前锋 、 、 、 等 到初中完善 体系，方便以后孩子 。项目 大型的银行和大型医院，以后生活在这里会 方便。

第三，总价、交通、性价比一个都不能少

现在房价这么高，已经超出了很多人的承受压力，所以房子的总价多少是很多人考虑的首要问题，然后交通、性价比这些也不容忽视。

北京怡园这个项目是70-95平米的小户型项目，总价低，很适合刚需的人居住。在 旁边交通也方便。小区位于昌平，周边配套齐全，在这里买房， 。

第四，量力而行，不可勉强

买房要量力而行，买房之前要考虑下自己有多少资产。有多少资产就买什么区域的房子。

北京怡园这个项目在6环外，位置有点远，但是现在房价这么高，自己手头上就只有这些钱，买不起距市区近点的房子，也只能买远一点的房子。

最后，看好了就别犹豫，果断出击

房子不同于一般消费品，存在很大异质性，市场上完全适合自己的房子的确不多，现在房子这么抢手，看好的房子还有可能被别人抢走。所以看好了房子就一定要下手。

北京怡园这个项目在北边，户型小，总价低，周边配套也不错，还是挺适合我这样的刚需的。而且是个纯新盘，买到的几率会大一些，所以，看好了就等着开盘买吧！

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听说有4个北京人把保定的一个小区给买下来了

刚需现在买房不吃亏，房价降了，今年下手时机好

是哦，刚需买房不要老想着抄底了，现在买正好

以后河北的房子价格肯定涨，买不起北京，在那些地方以后也买不起了

河北的房价超过一万我绝对不买，没有必要在那里买房了

刚需买房不是 ，所以只要买得起就买吧，别想着抄底了

还是北京的房子买来比较的靠谱

京津冀一体化

就是兴奋剂

其实刚需只要买自己买的起的房子就好了