2015年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、 的关键。但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就该出手。
分析楼市近二十多年发展情况可以得到这样的结论，无论房价是涨还是跌，买房还是尽量选择早些出手。我认为，万变不离其宗，买房者如果掌握了以下几个小诀窍，房子买到便是赚到了。
诀窍一：把握市场底部的机会或 的“时间窗”
回顾过去几年，购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，时至今日，受银行信贷紧缩等因素影响，2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，此时，城市库存量开始上升，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，市场进入了新一轮的市场调整期，此时购房者迎来了新一轮的购房时机。
到了2015年，同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于购房者来讲，显然，应该把握好上述市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在上半年市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
因此，如果购房者已经错过了2008年、2011年、2014年三轮市场低谷期的购房最佳窗口期，那么，就不要在错失2015年市场底部的购房机会或 的“时间窗”。
诀窍二: 选择适合自己的房源更重要
很多购房者往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于想要买改善性房的购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。
小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。
诀窍三：买“预期”，才有
购房者学会买预期，这样房子以后的 才会大。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大 项目等。瞄准这些机会，对于 者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期 收益。
对于商业地产市场来讲，唯一不变的原则——选择好的地段，如城市CBD、副 、轨道交通主要交通枢纽站点 等。
什么时候买都一样，房价永远不跌
买房保值，越早越好
2015年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、 的关键。但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就该出手。
分析楼市近二十多年发展情况可以得到这样的结论，无论房价是涨还是跌，买房还是尽量选择早些出手。我认为，万变不离其宗，买房者如果掌握了以下几个小诀窍，房子买到便是赚到了。
诀窍一：把握市场底部的机会或 的“时间窗”
回顾过去几年，购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，时至今日，受银行信贷紧缩等因素影响，2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，此时，城市库存量开始上升，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，市场进入了新一轮的市场调整期，此时购房者迎来了新一轮的购房时机。
到了2015年，同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于购房者来讲，显然，应该把握好上述市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在上半年市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
因此，如果购房者已经错过了2008年、2011年、2014年三轮市场低谷期的购房最佳窗口期，那么，就不要在错失2015年市场底部的购房机会或 的“时间窗”。
诀窍二: 选择适合自己的房源更重要
很多购房者往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于想要买改善性房的购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。
小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。
诀窍三：买“预期”，才有
购房者学会买预期，这样房子以后的 才会大。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大 项目等。瞄准这些机会，对于 者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期 收益。
对于商业地产市场来讲，唯一不变的原则——选择好的地段，如城市CBD、副 、轨道交通主要交通枢纽站点 等。