全面放开二胎消息:2016年普遍二胎新政策有望落实。10月29日党的十八届五中全会闭幕会议决定:坚持计划生育的基本国策完善人口发展战略全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
完全“二胎政策”开放
政策解读
2015年全国政策利好频出公积金新政、降息降准、3.30新政、不动产登记等多项政策联合发力改善市场环境政策大旗不断搅动整个市场而关于“二胎政策”也吸引了许多人的关注。今日十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策。全会公报指出:促进人口均衡发展坚持计划生育的基本国策完善人口发展战略全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策积极开展应对人口老龄化行。
据了解“二胎政策”成为继“单独二胎政策”之后的又一次人口政策调整也是一项迟到了十几年的改革措施而且暂时也还没走到完全放开生育的那一步 预计政策落地也需要一定的流程和时间。但无论如何这毕竟是继“单独二孩”之后的又一大进步也是中国经济在现在和未来收获的一大利好消息。
关于“二胎政策”:
1.“计划生育政策”——1982年9月中共十二大把实行计划生育确定为基本国策同年11月写入新修改的《宪法》。
2.30多年后我国人口发展呈现出重大转折性变化。人口总量增长势头明显减弱老龄化程度不断加深。
3.“单独二孩政策”——2013年11月十八届三中全会审议通过《中共 关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出坚持计划生育的基本国策启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。
4.“二胎政策”——2015年10月29日十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策。全会公报指出:促进人口均衡发展坚持计划生育的基本国策完善人口发展战略全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策积极开展应对人口老龄化行。
政策之于市场
政策有变相应的市场就随之发生变化而房地产是与政策息息相关的一个产业牛市的“双限”拐点时期的“刺激”低迷时期的“救市”可见政策对于房地产的影响是直接而深远的。近年来房地产随着政策经历了“四万亿”时期、“白银时代”、“时代”继而进入新常态。今年各项政策的出台因为有了“去库存”的主旋律在所以政策也成为市场运作的主要推手。
与往年相比今年的利好政策频繁。刚开始人们还在仔细分析并且带着谨慎的态度去推测是否“宽松”成为定调然而越来越迅速的大手笔让人们应接不暇。市场对政策的反应还保持着相对的敏捷多重利好刺激之下在今年的第二季度房地产整体拐点终于到来8-9月全国房地产数据上由负转正让很多业内人士暂时松了一口气。
其实政策对于商业地产的影响也是显而易见的从前期招商到后期运营以及销售上政策的 也发挥了重要的作用此次二胎政策的推出也让商业地产迎来新的发展契机新的消费点也随之浮出水面。未来随着政策的不断完善商业地产也将迎来新的机遇和挑战。
解读:二孩政策短期带给商业市场一些机会
针对新出台的“二胎政策”赢商网陕西站小编咨询了国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行西安公司商业地产部助理董事张昊他表示:在人口红利减弱老龄化加速经济下行压力较大的背景下五中全会通过 “全面放开二胎政策”意味着新的一波婴儿潮将纷至沓来。
对于此政策的影响和市场表现他认为:尽管政策的初衷是以应优化人口结构为主但仍会积极的扩大社会消费同时将进一步释放改善型住宅的需求。而对商业地产而言商业存量的不断攀升同质化严重导致商业市场突围困难二孩政策短期也带给商业市场一些机会譬如围绕妇幼保健类的商业项目月子 备孕期的各种商品超市围绕儿童的体验类的商业业态也会在数年后迎来绝好的机会。从长期来看未来针对儿童的培训、 、医疗等各方面社会资源都将迎来一定的机会。拥有强势社会资源的房地产价值的提升 更大。
儿童业态在购物 占比逐渐升高
调查显示至今年全国儿童业态(专题阅读)的总面积已达到916.1万平方米较2011年的143.4万平方米增长了6.38倍；同时购物 内的儿童业态配比也由过去单一的儿童零售为主向儿童 、儿童拓展、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影等领域扩展。曾被商家所忽视的儿童业态已经成了新的“黑马”。据统计儿童业态在购物 的占比已经由2011年的5%上升至2015年的15%且一直保持上升趋势并且整体呈现多元化趋势。目前孩子的消费支出在家庭总消费支出中所占比例已经变得越来越高我国已成为仅次于美国的母婴童产品消费大国。新一波婴儿潮的到来由此将催生超万亿的儿童产业消费规模。
全面放开二胎消息:2016年普遍二胎新政策有望落实。10月29日党的十八届五中全会闭幕会议决定:坚持计划生育的基本国策完善人口发展战略全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
完全“二胎政策”开放
政策解读
2015年全国政策利好频出公积金新政、降息降准、3.30新政、不动产登记等多项政策联合发力改善市场环境政策大旗不断搅动整个市场而关于“二胎政策”也吸引了许多人的关注。今日十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策。全会公报指出:促进人口均衡发展坚持计划生育的基本国策完善人口发展战略全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策积极开展应对人口老龄化行。
据了解“二胎政策”成为继“单独二胎政策”之后的又一次人口政策调整也是一项迟到了十几年的改革措施而且暂时也还没走到完全放开生育的那一步 预计政策落地也需要一定的流程和时间。但无论如何这毕竟是继“单独二孩”之后的又一大进步也是中国经济在现在和未来收获的一大利好消息。
关于“二胎政策”:
1.“计划生育政策”——1982年9月中共十二大把实行计划生育确定为基本国策同年11月写入新修改的《宪法》。
2.30多年后我国人口发展呈现出重大转折性变化。人口总量增长势头明显减弱老龄化程度不断加深。
3.“单独二孩政策”——2013年11月十八届三中全会审议通过《中共 关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出坚持计划生育的基本国策启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。
4.“二胎政策”——2015年10月29日十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策。全会公报指出:促进人口均衡发展坚持计划生育的基本国策完善人口发展战略全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策积极开展应对人口老龄化行。
政策之于市场
政策有变相应的市场就随之发生变化而房地产是与政策息息相关的一个产业牛市的“双限”拐点时期的“刺激”低迷时期的“救市”可见政策对于房地产的影响是直接而深远的。近年来房地产随着政策经历了“四万亿”时期、“白银时代”、“时代”继而进入新常态。今年各项政策的出台因为有了“去库存”的主旋律在所以政策也成为市场运作的主要推手。
与往年相比今年的利好政策频繁。刚开始人们还在仔细分析并且带着谨慎的态度去推测是否“宽松”成为定调然而越来越迅速的大手笔让人们应接不暇。市场对政策的反应还保持着相对的敏捷多重利好刺激之下在今年的第二季度房地产整体拐点终于到来8-9月全国房地产数据上由负转正让很多业内人士暂时松了一口气。
政策之于市场
其实政策对于商业地产的影响也是显而易见的从前期招商到后期运营以及销售上政策的 也发挥了重要的作用此次二胎政策的推出也让商业地产迎来新的发展契机新的消费点也随之浮出水面。未来随着政策的不断完善商业地产也将迎来新的机遇和挑战。
解读:二孩政策短期带给商业市场一些机会
针对新出台的“二胎政策”赢商网陕西站小编咨询了国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行西安公司商业地产部助理董事张昊他表示:在人口红利减弱老龄化加速经济下行压力较大的背景下五中全会通过 “全面放开二胎政策”意味着新的一波婴儿潮将纷至沓来。
对于此政策的影响和市场表现他认为:尽管政策的初衷是以应优化人口结构为主但仍会积极的扩大社会消费同时将进一步释放改善型住宅的需求。而对商业地产而言商业存量的不断攀升同质化严重导致商业市场突围困难二孩政策短期也带给商业市场一些机会譬如围绕妇幼保健类的商业项目月子 备孕期的各种商品超市围绕儿童的体验类的商业业态也会在数年后迎来绝好的机会。从长期来看未来针对儿童的培训、 、医疗等各方面社会资源都将迎来一定的机会。拥有强势社会资源的房地产价值的提升 更大。
儿童业态在购物 占比逐渐升高
调查显示至今年全国儿童业态(专题阅读)的总面积已达到916.1万平方米较2011年的143.4万平方米增长了6.38倍；同时购物 内的儿童业态配比也由过去单一的儿童零售为主向儿童 、儿童拓展、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影等领域扩展。曾被商家所忽视的儿童业态已经成了新的“黑马”。据统计儿童业态在购物 的占比已经由2011年的5%上升至2015年的15%且一直保持上升趋势并且整体呈现多元化趋势。目前孩子的消费支出在家庭总消费支出中所占比例已经变得越来越高我国已成为仅次于美国的母婴童产品消费大国。新一波婴儿潮的到来由此将催生超万亿的儿童产业消费规模。