主题：惊心动魄赶在国五条20%税出台前的买的二套房，速度超级快！
- 发表于2013-10-11
2012年下半年看房记-这个阶段总结是每天都要上网站上搜索，每天都很挫败。基本上我看房都是在一些大的中介公司的官网和房天下站上以地图看房的方式进行浏览。我是以我家北四环为 四周发散看房，当然最多是往外面发散，里面的房价不是我们小老百姓能承担的。首先是在看的过程中发现安慧北里那块的房子不知怎的，从2009年4月份开始 涨的很厉害，可能是因为 快开通的缘故吧，反正价格和我们四环里的惠新里价格居然差不多，但是安慧里大部分是塔楼，我不是很喜欢。再者我继续往西边看，发现不知为什么安苑北里这旮瘩的地方，房价也涨的够让我匪夷所思的啦。因为以前这块我认为是斜角，交通不算太便利，房价也应该不高，和我第一套房子买时，价钱也不是很高，现在也涨了起来，可能和奥体 的南面要开发大型商业街有关系，房价也给带动起来了。这两个区域我根据自己的能力先给pass掉了。咱接着往慧忠里小区看去呗，发现它也离 不近呀，房价如何也涨了起来，这个小区倒是离鸟巢 ，有的房子和鸟巢景区就隔条马路的样子，但是绝对的吵闹。呵呵。百思不得其解。7 R1 f&b% l6 |
对了，原谅我的天马行空，想到哪里写到哪里。忘了写我的心里价位了。我们存款有600K，我们是要买二套房，房子需要缴纳60%的首付。我们暂定就买145万左右的 房子，一居或小二居的房子就ok。还有我还继续往北看，慧忠北里的房子，一居的也涨的单价觉得太高了。比我们四环里的房子还要高，真心觉得不值当。哇呀呀，好纠结呀！
上面讲到了这离我家近的地方的房子都离我华丽丽的二套房梦想远了很多，我真心的有一个月没看房，生气啦哈。觉得自己怎么就寸，赶不到房价如此上涨呢。
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- 发表于2013-10-11
本楼内容重点-买房出现突破性转机!
话说时间在我的各种纠结中来到了2013年的1月份，我去另外一家单位办事，和这个单位的有个部门很熟悉，这个部门有个准妈妈，平时关系还不错，她告诉我她在顺义那块买了个房子。我就问顺义就是开通的15号线到后沙峪的地方么？她说是呀。我就问了她买的多大的房子，价格多少钱。她说她买在15号线石门那一站。我立马敢兴趣，我就开始问她买房的各种问题，她不厌其烦的给我讲解，她买的是挨着火车站道的地方，说过火车的时候会吵，主要也在飞机起飞的航路上，也比较吵，但是关上窗户就还行。最主要是刚开始会不习惯，等住一段时间的话，就没什么大问题了。她是2011年7，8月份买的好像是80多万。那天和她谈完后，我就回家了。在家我也没再看房子。
最机缘巧合的是，过了三天后，我又去她单位办事，中午闲着又和她聊起了房子，我说要是买房子买在顺义县城如何？她说挺好的，说顺义县城有一站顺义站，出来就是顺义的主街了。顺义城的房子新一点的是金汉绿港和红杉一品。又说远一点有万科四季花城之类的。我当时也是一筹莫展，因为顺义对我来讲，太陌生了，太不熟悉了。但恰恰是这两次的机会，让我萌发了要不在顺义买个房子的念头。这次见面是一个重要转折点，直接决定了我将房子定在顺义。
我回去后，这次开始认真的看了网站上顺义的位置，金汉和红杉的位置，发现金汉离15号线顺义站比较近，走路10多分，是2009年的房子吧，但是均不满五年，而且平米数和单价都不适合我。红杉一品更绝，连房产证还没有，果断pass掉。
- 发表于2013-10-11
补充一点，买二手房，首要考虑的重点是，房屋产权一定要清晰，这在交易中会省掉很大一个环节。
累死了，先写到这里吧。手里来活儿了，一会儿闲下来再接着写
看到大家都发关于买房的帖子，本来没打算写的，后来想到老了给自己留个纪念，算是一个美好的回忆吧，再者，也是想给 在北京奋斗的兄弟姐妹们一起分享我买房的经验。
我家是2009年3月买的北四环内的一套小平米的两居二手房，在这套小房子里有我们温馨的二人生活，2010年更是增添了我可爱的宝宝，一家人一起走过幸福的时光。2010年孩子出生后一直忙活着孩子，等2011年下半年，孩子基本上很省心的时候，我的脑袋里一直就悬着一个念头，想换一套稍大一些的三居室。无奈房子已经从2009年4月份起开始 ，经历后生孩子，照顾孩子，回头再看房价时，发现在我们同地段或者稍微往四环外面一些的房子的价钱，已经让我感觉吃不消了。我心里转念一想，必须得转换思路了。因为我们现在的房子还未满五年，要想换房子的话，必须卖掉现有的小两居，但是税费高，估计也卖不上太多的价钱。我想还是把我小三居的念头给打压下去，不如再买一套小户型的房子，来得现实。虽然我家是女宝宝，我们也得提前给宝宝想一想哈，我给宝宝想的有点久远了，但是，一般父母都是这样，孩子成人后，都渴望有自己独立的空间。
9 [5 Q0 a" \6 Z4 X;^1 @9 d 于是，在2012年下半年，我就开始在房产网站上看房。