主题：思源地产还我中介费!声讨思源地产 维护合法权益!有后续

买房本来是件挺高兴的事情，你说我一工薪阶级辛辛苦苦打拼这么多年，好不容易攒够了钱买个房子，却想不到上当受骗，真是想想就恼火！
去年年底，我打算在北京买套房子，当时选择了思源地产作为中介，看中一套二手房，经商谈最终达成购房协议。按照协议要求，签约当晚我就付了定金40万元和中介费13.5万元。签订合同时，思源地产明明说好，如果办不下来、又或交易不成功的话，协议中指定数额的贷款定金及中介费会如数退还，保险起见，我还和他们签署了补充协议。可在签约后两周，思源地产工作人员明确说贷款无法落实，同时劝说我最好付全款，或者再给他们交一定服务费进行垫资转 。我一听就觉得不对劲，这是什么情况，怎么能这样呢，于是我经过多方了解才明白银行贷款的确无法办下来。贷款没批下来，就想着先不买了，便按照当时协议要求向思源索要定金和中介费，这不要钱还好，一要钱他们马上变卦了，说可以退回40万定金，但是13.5万元的中介费是不予退回的！
这叫什么事！白纸黑字写的清清楚楚，怎么说变就变了。现在想想，从一开始他们就在诱导我买房，当我多次提出资金方面有困难时，需要贷款，而且对贷款能否成功也表示出很担忧，他们仍极力推荐，并诱导我签订购房合同，还信誓旦旦的说向银行贷款是没问题的，即使不通过也是可以退回定金和全额中介费，就因为这一个承诺，我才相信了思源地产签下合约。可如今，房子不仅没买到，钱也回不来，真是“哑巴吃黄连，有苦说不出”！

思源地产这种做法不仅不讲信用，还严重违反职业准则。明知道买主有困难，仍坚持劝说买主签订购房合同，同时不向买主说明贷款过程中可能出现的相关问题，等贷款无法批复时便向买主提出付全款的意见，通过这一方式“骗取”消费者买房。
《中华人民共和国合同法》明确规定，居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人为促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
买房成功了，正常的费用我是一分都不会少给，毕竟中介公司在中间奔波也不容易。但是这买卖没成，怎么能随随便便就索要报酬。况且在商谈初期，思源地产对贷款等相关事宜也未作出确切说明，偌大的一个房地产公司，不可能不知道贷款过程中会出现的问题及困难，明知道房屋贷款中间会有麻烦，仍极力推荐我买房，这就是典型的欺诈行为。
为了能够保护我的合法权益，把钱要回来，我向消协部门进行了投诉，一位消协相关负责人告诉我，从消协接到的房产交易纠纷来看，这类纠纷很难调解成功。一旦发生纠纷，不管是不是中介公司的责任，消费者要想退回中介费基本不可能。“出了问题，不退中介费，已成为房产中介行业一项潜规则”。朋友也告诉我，遇到这事只能自认倒霉，不退中介费已经成了这个行业的“不成文的规定”，不管你买房成不成功，所交的中介费概不退还，就像是泼出去的水，收不回来了。

怎么可以自认倒霉呢，如果协议中没有写明“交易不成功，中介费不退回”，那我就自认倒霉，可当初为了不出现后续麻烦，我才和思源地产签了补充协议，协议中明确写出这一点，这就不能按照“潜规则”的规定。即使有“潜规则”存在，这也不能当做思源地产随意索取钱财的理由。
看看现在的高房价，想想自己辛辛苦苦的打拼，能找到好地段，买到好房子是每个在城市打拼人的梦想，好不容易找到这么个机会，觉得终于要实现买房梦了，却想不到辛苦攒下的10多万元打了水漂。
房子没买到，钱也要不回来，还生了一肚子怨气，这算怎么回事！朋友们常说，买房子一定不要急，要打听清楚，找正规的中介公司，不要轻易相信中介公司的推荐。现在想想，真的是这样，思源地产就是看到我心急买房，才钻了空子，用各种花言巧语博得我的信任，再循序渐进的引导我签订购房合约。
真是吃一堑长一智，我现在只是希望能够经过消协部门的调解，尽快拿回这部分中介费，同时也提醒想要买房的兄弟姐妹们，在买房时一定不要心急，要看清楚各项条款，了解清楚以后再决定，一定要找靠谱的中介公司，避免上当受骗。
另外，切记不要找思源地产……跟我有类似经历的同志们，一起反抗吧，还我血汗钱……

后续~~

这年头，协议都可以随便当成“废纸”，公理何在？辛苦攒钱想买套房子，却被中介公司欺骗，不仅房子没买到，中介费也损失了不少。

去年年底，打算在北京买套房子，当时选择了思源地产作为中介，看中一套二手房，经商谈最终达成购房协议。按照协议要求，签约当晚我就付了定金40万元和中介费13.5万元。签订合同时，思源地产明明说好，如果办不下来、又或交易不成功的话，协议中指定数额的贷款定金及中介费会如数退还，保险起见，我还和他们签署了补充协议。可在签约后两周，思源地产工作人员明确说贷款无法落实，同时劝说我最好付全款，或者再给他们交一定服务费进行垫资转 。于是我要求思源地产按照协议退还定金和中介费，可思源地产却给出“定金可以退还，中介费不能退”的回复。与他们交涉多次，都未给出准确的解决办法。

目前，思源地产仍未给出明确答复，本人已向有关部门和媒体进行了反映，希望此事可以尽快得到解决，也希望和与思源地产有相同纠纷的朋友能够跟我一起维护应有的合法权益。
如果你有相同纠纷或者经历，请私信留下联系方式！