发改委顾问国世平 提示 国世平， 资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为 资本经营总裁班授课《资产证券化与 银行》；现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。 国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。 在去年，他做的四个预测，三个预测全部应验： 第一个预测，煤炭及大众商品价格很快就要 ，应验； 第二个预测， 很快就要 ，应验； 第三个预测，银行里缺钱，应验； 他的第四个预测，房地产很快就要崩盘…… 以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容： 高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们来看一看，我们过去十年，究竟发生了什么事，未来十年我们又将要发生什么。 我一直在讲，如果你2000年开始 ，你是个傻瓜都赚钱。因为2000年到现在的 ，是中国财富的总爆发时期。我们知道，如果第一步你的 买了房地产，2000年深圳的房价才只有多少？ 2200多，最高涨到多少啊，均价3万块钱，整整涨了11倍，你 房地产，获利多大，你说房地产赚不赚钱？…… 现在看到房价到今天这个地步，我告诉大家对中国的经济伤害有多大： 第一，实体经济的利润只有5-10%，而房地产的利润高达100%。这种结果说明什么？ 的实体经济，只要有可能都朝房地产转移。上市公司“湘粤情”做什么的？餐馆的，现在餐馆不大做了，转到房地产去。上市公司雅戈尔做什么的？服装的，现在服装也不做了，也朝房地产转移。中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本，你得注意。 第二，我们的实体经济遭受毁灭性的打击。我们希望银行的钱多一点救助实体经济。但是我们银行的钱80%是流到房地产的，我们的实体经济根本就得不到救助。德国之所以可以抗衡全球两次金融危机，就是德国有 坚挺的实体经济。实体经济才是一个国家的立国之本。我们国家的立国之本在哪里？ 第三，我们的产能过剩多么严重，我们的彩电、冰箱十年不生产都卖不掉。我们希望老百姓多一点的消费，但是我们中国的钱全部都去买房子。我们算了一下给老百姓1000块钱，其中800块就是买房子。祖孙三代的钱交给了首付，然后全家按揭，你还有多少钱消费? 我告诉你房地产走到今天这个地步，令我们国家领导人感到 的忧虑。我想问大家，房地产到底是在涨还是跌？全国的报道都在涨，你真的以为房子在涨吗？ 我们的媒体，谁敢说房子跌？你一跌我就不给你广告！现在媒体的广告，都是地产的广告。我想问大家，现在媒体是不是冒（没有）德? 中国大中城市70个城市在涨，那老百姓说房子肯定要涨。我想问大家，中国的大中城市怎么定义？比如说我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门，这都是属于大中城市；讲地级市，中国有多少地级市？648个。 我想问大家，中国648个大中城市，只有70个城市在涨，364个房子在跌，你怎么不报道，还有120个城市不涨不跌？如果你全部报道出来，那时老百姓说，中国的大中城市70个城市在涨，364个城市在跌，还有120个城市不涨不跌，老百姓会怎么想？但媒体对老百姓就报道第一个。 现在我告诉你， 还不是担心房子 ，现在 最担心房子像断崖式的下滑。现在 内部预计的房子很快就要崩盘，已经崩盘或很快就要崩盘的110个城市，很快就要崩盘。 第一个崩盘的，鄂尔多斯。我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问，我去年3月份到鄂尔多斯市去演讲的时候，鄂尔多斯的房价是22000块钱一平，我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说，我说鄂尔多斯的房价很快就要 ，他怎么说：教授，我们知道要跌，但最低也不能低于17000。我说谁说的。现在上一个月，鄂尔多斯政府给我的报告是多少，鄂尔多斯的房价跌到1700块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了。我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。 第二个崩盘的城市是温州。温州是中国 的，谁相信温州的房子跌？现在温州的房子砍掉60%还在跌，都在抛房子。 第三个崩盘的城市海南。我们限价限的最高价，海南是限的最低价，不能低于17000元。 第四个崩盘的城市是贵阳。贵阳房子贵到什么样，平均每个人能分到30多套房子。 现在 内部预警的房价要崩盘的：大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘。 将来的情况是什么？ 房地产崩盘，地方政府崩盘，高铁崩盘， 崩盘，那么我们的银行一定崩盘。 就一定要出手救啊。 说房地产不要了， 不要了，高铁不要了，但是 一定要救银行啊。不救银行怎么办，老百姓把你一辈子的血汗钱存到银行，第二天早上说没有银行了，你不杀人放火才怪呢！ 那么 还要救地方政府，你不救地方政府，地方政府没有了，那不就乱套了嘛。 也没有钱，怎么办？只有一个办法就是大量的印钞，我们国家将出现恶性的通货膨胀。 我们来看现在令中国领导人感到最为焦虑的问题是什么，就是房地产。因为中国老百姓十年赚的钱全都买在房地产上了。我知道中国的老百姓都相信房子不跌，谁说的？经济学家是数字说明问题。 在这里，我选的是亚洲最具典型的三个国家和地区房地产走势图，大家看一下这三个走势是不是惊人的相似？
发改委顾问国世平 提示
国世平， 资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为 资本经营总裁班授课《资产证券化与 银行》；现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。
国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。
在去年，他做的四个预测，三个预测全部应验：
第一个预测，煤炭及大众商品价格很快就要 ，应验；
第二个预测， 很快就要 ，应验；
第三个预测，银行里缺钱，应验；
他的第四个预测，房地产很快就要崩盘……
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容：
高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们来看一看，我们过去十年，究竟发生了什么事，未来十年我们又将要发生什么。
我一直在讲，如果你2000年开始 ，你是个傻瓜都赚钱。因为2000年到现在的 ，是中国财富的总爆发时期。我们知道，如果第一步你的 买了房地产，2000年深圳的房价才只有多少？
2200多，最高涨到多少啊，均价3万块钱，整整涨了11倍，你 房地产，获利多大，你说房地产赚不赚钱？……
现在看到房价到今天这个地步，我告诉大家对中国的经济伤害有多大：
第一，实体经济的利润只有5-10%，而房地产的利润高达100%。这种结果说明什么？ 的实体经济，只要有可能都朝房地产转移。上市公司“湘粤情”做什么的？餐馆的，现在餐馆不大做了，转到房地产去。上市公司雅戈尔做什么的？服装的，现在服装也不做了，也朝房地产转移。中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本，你得注意。
第二，我们的实体经济遭受毁灭性的打击。我们希望银行的钱多一点救助实体经济。但是我们银行的钱80%是流到房地产的，我们的实体经济根本就得不到救助。德国之所以可以抗衡全球两次金融危机，就是德国有 坚挺的实体经济。实体经济才是一个国家的立国之本。我们国家的立国之本在哪里？
第三，我们的产能过剩多么严重，我们的彩电、冰箱十年不生产都卖不掉。我们希望老百姓多一点的消费，但是我们中国的钱全部都去买房子。我们算了一下给老百姓1000块钱，其中800块就是买房子。祖孙三代的钱交给了首付，然后全家按揭，你还有多少钱消费?
我告诉你房地产走到今天这个地步，令我们国家领导人感到 的忧虑。我想问大家，房地产到底是在涨还是跌？全国的报道都在涨，你真的以为房子在涨吗？
我们的媒体，谁敢说房子跌？你一跌我就不给你广告！现在媒体的广告，都是地产的广告。我想问大家，现在媒体是不是冒（没有）德?
中国大中城市70个城市在涨，那老百姓说房子肯定要涨。我想问大家，中国的大中城市怎么定义？比如说我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门，这都是属于大中城市；讲地级市，中国有多少地级市？648个。
我想问大家，中国648个大中城市，只有70个城市在涨，364个房子在跌，你怎么不报道，还有120个城市不涨不跌？如果你全部报道出来，那时老百姓说，中国的大中城市70个城市在涨，364个城市在跌，还有120个城市不涨不跌，老百姓会怎么想？但媒体对老百姓就报道第一个。
现在我告诉你， 还不是担心房子 ，现在 最担心房子像断崖式的下滑。现在 内部预计的房子很快就要崩盘，已经崩盘或很快就要崩盘的110个城市，很快就要崩盘。
第一个崩盘的，鄂尔多斯。我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问，我去年3月份到鄂尔多斯市去演讲的时候，鄂尔多斯的房价是22000块钱一平，我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说，我说鄂尔多斯的房价很快就要 ，他怎么说：教授，我们知道要跌，但最低也不能低于17000。我说谁说的。现在上一个月，鄂尔多斯政府给我的报告是多少，鄂尔多斯的房价跌到1700块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了。我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。
第二个崩盘的城市是温州。温州是中国 的，谁相信温州的房子跌？现在温州的房子砍掉60%还在跌，都在抛房子。
第三个崩盘的城市海南。我们限价限的最高价，海南是限的最低价，不能低于17000元。
第四个崩盘的城市是贵阳。贵阳房子贵到什么样，平均每个人能分到30多套房子。
现在 内部预警的房价要崩盘的：大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘。
将来的情况是什么？
房地产崩盘，地方政府崩盘，高铁崩盘， 崩盘，那么我们的银行一定崩盘。 就一定要出手救啊。 说房地产不要了， 不要了，高铁不要了，但是 一定要救银行啊。不救银行怎么办，老百姓把你一辈子的血汗钱存到银行，第二天早上说没有银行了，你不杀人放火才怪呢！
那么 还要救地方政府，你不救地方政府，地方政府没有了，那不就乱套了嘛。 也没有钱，怎么办？只有一个办法就是大量的印钞，我们国家将出现恶性的通货膨胀。
我们来看现在令中国领导人感到最为焦虑的问题是什么，就是房地产。因为中国老百姓十年赚的钱全都买在房地产上了。我知道中国的老百姓都相信房子不跌，谁说的？经济学家是数字说明问题。
在这里，我选的是亚洲最具典型的三个国家和地区房地产走势图，大家看一下这三个走势是不是惊人的相似？