主题：现在不能高评低过了吗？还有中介费怎么算啊？

如题。
初次买房，想在北京南城买套二手的，但链家的业务员说不能高评低过，只有一个评估价，现在是这样吗？
还有中介费+担保费2.7%很高啊，业务员说就是这个标准，那一般还能砍下来吗？
请有经验的朋友帮帮忙啊！

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