主题：从房价上看，北京就是东京
- 发表于2009-07-29
就在今年年初的时候，我们这些将要购房的老百姓似乎看到了中国楼市的希望，中国的房价有了一定的下降，平时一毛不拔的开发商竟然开始下功夫促销了。不少专家，半个专家，购房者开始欢欣鼓舞，似乎他们看到了北京房地产的曙光——降价已不远矣。
可是，今年的小阳春保质期特别短，甚至都未能长过一个春天。随着夏天的来临，北京的楼市就迎来了价格大涨的时代。随着广渠路10号，15号地的陆续拍出，北京的房价已经迎来了3万元时代。
东京都中央区CBD，紧邻东京湾。地段和职能定位大致相当于北京的CBD+金融街+中关村的叠加。如果没有搞错的话，世界闻名的银座就位于这个区，这个区的均价：3.4万人名币/平。
以为旅居日本的翻译小姐，房子在新干线附近，步行大概6分钟到车站。去年买的一套二手房，面积大概78平米左右。3室1厅1厨1卫，总共花了5000万日元，约合人民币330万元。在东京如果是比较好的位置上的两居，使用面积大概60平米左右，则需要4000万日元。分期付款每月需还贷20万日元，20年还清。折合人民币4万元/平。这个价格和广渠路地王之后的价格有的一拼，但是我们要知道日本目前的房价比它在80年代末泡沫时代的房价已经降低了不少。当时这样的一套房子要1亿日元。在东京一些相对位置差一点，交通还行，但是配套可能跟不上CBD的地方，房价大概3万/平。这种地段相当于北京的西四环，而西四环比较优质的楼盘，如大成郡，价格也大概在1.6万——2万之间。
据统计，目前日本平均的年收入大概601万日元，折合人民币大概80多万。当然日本的生活成本比较高，是北京的三四倍。这样的收入的确比北京高很多，但是在东京也像在北京一样，很多人并买不起房，为什么东京人更喜欢买奢侈品呢？有人说就是因为东京的房价太高了，一般人都买不起还不如买几个LV的包包安慰下自己，在一个重压之下受伤的心啊！
- 发表于2009-07-29
大成郡好像只有比较优质的房源才能到2万这个数，一般的应该也就1万5吧，比东京还是差很远的。
同了，这样的价格也很难出手滴~~- 发表于2009-08-13
为什么要拿北京和东京相比捏。不能比的