主题：没想到金地如此饥渴。。。

上海新科地王的称号毫无悬念地落在了赵巷地块头上。而金地集团则成为摘下地王桂冠的英雄。 ;o7 D# }1 P7 M' `0 e9 G6 r&_
天价地王楼板价14495元
今年上海土地出让第45号公告中的赵巷镇特色居住区10号地块（以下简称赵巷地块）在正式拍卖之前，就已经以21.023亿元的首轮报价，成为上海土地市场今年总价最高的住宅用地。但是今天下午304800万的成交价仍然让大家咂舌。
     今天拍卖现场包括新鸿基、招商地产、保利地产、万科、龙湖、金地以及一家非房地产公司利达行参与了拍卖。 ) a2 {' Y* Z. ^0 @
根据拍卖的结果计算出来的楼板价为14495元/平方米。
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成本已超2万 : f8 `  b! h8 ^! t1 k2 s
     此番赵巷新地王，比07年龙湖拿的8号地块楼板价涨了40.5%。比起拍价9.46亿涨了222%。目前周边的房价在1.8-3万之间，龙湖滟澜山的叠加别墅卖到1.8万，双拼接近3万，10号地块对面的恒联名人世家的独栋也才3万。 3 `2 d' z" `9 g% M5 ~# H0 e4 ]
     “这必将带动这些楼盘的价格再度上涨。因为，高档房的建安成本要5000元/平方米，而目前周边的叠加别墅才1.8万元/平方米。近段时间受政府调控有所降温的上海楼市，可能再度出现“抢购涨价”的局面。”克而瑞研究系统分析师薛建雄表示。 7 O&\;D  P( ^' y) G" y5 s+ j;{

金地土地“饥渴” , k! A3 J# C: u. Y  D5 c! W$ e
金地近年来在上海的表现上佳，今年前几个月的业绩也是保持持续上涨态势。但是金地集团的业绩表现还是落后于大市，其在上海的可开发用地不多，几个在建项目都处在中后期，蓄地需求明显。
        一位不愿意透露姓名的业内人士表示，和当年高价拍花木地块一样，金地高价拿热门地块的另一个目的，在于确立金地在高档市场的品牌形象。而其他到场的豪宅开发商，虽然有实力做这个地，注意力主要放在地块的开发回报率和风险上。金地多出了对品牌和进入高端市场的需求，所以对回报的要求相对较低，而愿意承担更大的风险。+ j+ ]1 r2 P3 M: S" X9 _  v