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主题:有助于理解上海房产价格的物理模型

发表于2003-01-08
我现在才明白说服别人是不可能的, 有的人是通过10条信息来得出结论的, 而我可能是从100条信息得出相关结论的. 我再努力一次, 看看能否说的简单明了些. 以净态的分析, 我们将上海想象成一个倒圆锥型的水桶, 注入的资金是水, 而水桶的边缘的斜率是城市向郊区拓展的速度. 水桶内水平的高度是地价, 而水面上漂着纸船是房产. 这是最简单的物理模型了, 如果大家没有意见. 我们推理. 资金绝对往里注入,低价一定会提高, 但水桶边界的斜率是可以变化的, 我们判断未来水平高度的最重要的参数变量是边界拓展和资金注入的速度,谁更快. 边界拓展的指标是四通八达的轨道交通, 而资金注入的指标是外资和内资流入上海的速度. 目前的结果是资金流入的速度快于交通拓展的速度. 当然,真实的经济模型远比这复杂的多, 但经济术语太多,我打字也太慢. 自由论坛,人人平等. 欢迎大家批评指正.
发表于2003-01-08
quot;水桶边界的斜率是可以变化的quot;,不太明白啊
发表于2003-01-08
水升高斜率就变化了。
发表于2003-01-10
只是水越高,要往上再升高单位高度的话需要更多体积的水。
发表于2003-01-10
不就是供需关系吗?
发表于2003-01-11
物理模型的关键是简洁, 在理想状态中, 物理模型参数个数不同,模型的复杂性性不同. 房地产是一个开放的,模糊的数学系统, 所以从理论上, 不存在完备的数学表达方式. 大家认真的精神值得本人学习. 另外, 我主要想表达的是什么, 谁能说说看.
发表于2004-08-21
斜率是tan A则它的倾斜角是A是正确的吗
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