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惊爆内幕:新“国六条”又促使新一轮房价上涨的原因!
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主题:
惊爆内幕:新“国六条”又促使新一轮房价上涨的原因!
资深策划
发表于
2006-08-10
进微信群讨论
1、新的小区建设在短时内少量供应,没多少开发商敢真地去开发新的只有小户型的新项目,因为目前不是没有小房型房子,而是太多了,主要是2001年前建的房子大部份都是小户型,目前房子租金便宜就完全说明了这一点。离城15公里的小面积新区,都是什么样的人会去买呢?本身收入不高的人就是无法买中心区的房子,而购买力好的人却不愿买小面积的房子。想想看,有多少个已过小康的家庭,愿意5口住85平方的房子?现在三口之家加上亲人或保姆,都已达5口,不然为什么那么多人这几年都换偏一些的大面积房。
2、新小区的大户型房子没了(没人敢去开发新项目,政策不稳),只好转而购二手房,因此求大大地过于供,这是上涨的主要原因,
3、由于无法承受目前的开发风险,大量小房地产商出逃,一段时间内不会供应多少新的房地产项目,进一步造成供应减少。
4、现在许多炒房者由于炒房成本加高,加上未来大户房型供应减少,因此进一步持房待涨。
5、请别误会国家的政策!其实,出政策的都是理论家,伪专家,象王文广,多么地天真!每一次的政策都是造成房价上涨,国家的政策是促使房价上涨,增加税收,这一点要清楚!本来,去年只有少数地区房价过高。
6、唉,月收入一千的人也想买房,也在说房价太高,那就让我们胡大哥象六十年代一样均分一套给他吧。
7、唉,本来月收入一千的人买不起房,但至少还可以租得起房,现在这个政策将使水深火热的兄弟们不得不多人挤一间房了!因为此政策将导致大量消化空置房,造成出租房源大量减少,租金自然大幅提高(也是国家的政策)。可怜啊大学毕业生!你们的收入将不够房租(许多的毕业是700或800元的收入)。
8、这次猛药,真是成病了,中央这下真有戏看了,将导致许多行业下滑!
9、中国政策,永远是中间站不住,要么把你烫死,要么把你冰死。
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2、新小区的大户型房子没了(没人敢去开发新项目,政策不稳),只好转而购二手房,因此求大大地过于供,这是上涨的主要原因,
3、由于无法承受目前的开发风险,大量小房地产商出逃,一段时间内不会供应多少新的房地产项目,进一步造成供应减少。
4、现在许多炒房者由于炒房成本加高,加上未来大户房型供应减少,因此进一步持房待涨。
5、请别误会国家的政策!其实,出政策的都是理论家,伪专家,象王文广,多么地天真!每一次的政策都是造成房价上涨,国家的政策是促使房价上涨,增加税收,这一点要清楚!本来,去年只有少数地区房价过高。
6、唉,月收入一千的人也想买房,也在说房价太高,那就让我们胡大哥象六十年代一样均分一套给他吧。
7、唉,本来月收入一千的人买不起房,但至少还可以租得起房,现在这个政策将使水深火热的兄弟们不得不多人挤一间房了!因为此政策将导致大量消化空置房,造成出租房源大量减少,租金自然大幅提高(也是国家的政策)。可怜啊大学毕业生!你们的收入将不够房租(许多的毕业是700或800元的收入)。
8、这次猛药,真是成病了,中央这下真有戏看了,将导致许多行业下滑!
9、中国政策,永远是中间站不住,要么把你烫死,要么把你冰死。