主题：楼市低迷，我买房了（转）

 最近楼市不是很景气，打折，买房赠车等等。大家都在观望中，认为房价还会降。在这种低迷的形势下，上周我买房了。价位和时机是否合适是个未知数，但是我终于买到了合意的房子。

    房子说实话，并不便宜，我买房的地段应该是北京房价最高的地区，但是优势也是很明显的。

    第一，离老公单位近。走路10分钟，骑自行车5分钟。他单位附近交通拥堵十分严重，不用为交通拥堵费神实在是件幸福的事情。

    第二，交通方便。地铁走路10分钟，临近公交枢纽，优势自不待言。尤其是在拥堵严重的北京，临近地铁站的优势更为明显。

    第三，学校附近。走路5分钟就是市重点中学，还有区重点，孩子上学也方便。很多人在这个地区置业都是为了孩子。

    第四，容积率低。只有五层，楼间距大，绿化也比较好。我们都快晚8点才到，还能找到停车位，一直担心的小户型没有停车位的问题，看样子也不成问题。

    第五，布局合理，南北通透。在寸土寸金的北京中心区找这样一个房子可真不容易。新开盘的房子价位高不说，而且户型太大，90多平米能搞成一居，总价高到不能承受，最怕住塔楼，方向不正，而且老感觉透不过气来。这个房子是小三居，我家三口足够住了。

    第六，养房费用低。没有物业费，停车费，取暖费一季才100多块钱。貌似俺交这么点取暖费还是上个世纪的事了。不花停车费是俺做梦也想不到的事情。

   第七，临近使馆区，三里屯，环境好，还有休闲的去处。

   第八，有改造潜力。寸土寸金的中心区的五层住宅，以后改造是必然的事。到时候也许也会成为最牛的钉子户，哈哈！

   有这样的优势，房子自住，出租都方便。家里家具，灶具，空调，冰箱一应俱全。因为房主9月要出国，破家具我们不让他搬，倒省了搬家公司的费用，他们也没意见。回头把旧电视搬过去就可以了。粉刷一下，马上就可以出租。二手房这点就比期房有优势。小叔子4月份买的房，明年7月份才交钥匙。也就是他还一年多贷款才能见到自己的房子是啥样，而且这一年多还要租房子，付房租。

   房子缺点当然是有的。

   第一，房子年头有点长。不过我仔细看过，上下水管道没有生锈和剥皮，建造的时候人们还不知道偷工减料，而且就是在房主主管建造的，质量不错。缺的就是装修。

   第二，外出就餐费用较高。不过好在俺做饭水平比较高，在这个地区，俺的饭也跟着水涨船高，每做一个菜，就会跟老公显摆，说出去吃要多少多少钱。厨师身价立马提高。再说了，反正在地铁附近，馋了去鼓楼吃好了。饮食支出在我家支出中占比例不大，不用担心。

   第三，时机是否合适。

    这是一个未知数，楼市跌，股市跌，大家都想抄底。俺没有那么大本事抄底，只知道在自己能够承受的范围内买到了合意的房子。而这在一年半以前，还是个遥不可及的梦想。签完合同回家的路上，我手舞足蹈，说我高兴，我太高兴了！老公说，他费了好大的劲，终于找到一个符合我要求的房子，可真不容易！因为终于能在北京有了一个家，不再有漂的感觉，从此才对北京有了归属感，而以前，一直觉得自己就是一个匆匆过客。

   我跟老公说过，最坏的情况是什么？就是像有人说的，房价会跌掉一半。即使跌掉一半，咱们偿还能力还是有的。反正又不是投资，就心甘情愿被房子套牢吧。

 

 在哪啊？推荐一下，我也需要啊。。。