主题：知名评论人叶檀:不能迷恋行政调控！！！

中国与美国不同，央行不加息，转由央行与银监会出手，多数时候由银监会出面，进行行政调控。

目前对于土地储备贷款，银监会要求商业银行根据政府信用和财政状况，重新核定授信额度；商业银行还需确保贷款不被挪作他用，确保土地拍卖或协议转让收入优先偿还贷款。加上“三个办法一个指引”，使土地衍生的金融杠杆被降到最低。

对房产开发贷款，银监会要求银行加强对开发商资本充足率和自有资金的审查标准，把握贷款的额度限制。

就在各方推测刺激政策重新开闸时，7月20日下午，银监会通报了当下三大信贷风险敞口，指出在房价下降30％、利率上升108个基点的前提下，样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点。迄今为止，银监会的检查从未停止，各家银行对房地产相关的三类贷款摸底告一段落，从下半年开始，银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。

房地产其他融资渠道未能逃脱监管。7月初，银监会向各信托公司发出了房地产投资压力测试的通知。