主题：大兴生活面面观之置业调查

房天下日前推出的大兴区域置业情况调查显示，有意在大兴区置业买房的购房者中半数以上是初次置业的刚需购房者，而他们青睐的是100平左右的两居室户型。数据显示有56%的关注大兴区的购房者是初次置业，二三次及以上置业类型的占比依次减少。

100平左右的两居室户型成为了广大购房者的首选，一居室和三居室的占比接近，共占30%，而零居和四居等超小或超大户型受到的关注是最少的，两者之和仅占一成。

吸引广大购房者在大兴区置业买房的因素集中于地理位置的优越、区域发展和价值、便利的交通网络等三个方面，其中内城的优越地理位置居首，占比28.2%。

根据目前北京房地产市场的大趋势，70%的购房者认为大兴区的房价在每平米15000元以下才是合理的，能接受的购房总价大部分都在120万元以下。

基于对大兴地区良好发展势头的预期，以及对国家关于房地产调控政策效果的预判，绝大多数购房者认为大兴区的房价在未来一段时间内将有小幅上涨的趋势。整体来看，预测未来一段时间内大兴房价保持平稳或上涨的比例要大于预测下跌的比例，说明购房者对大兴区的房地产市场看好。

购房者对楼盘的装修状况基本没有要求，精装和毛坯平分秋色。相比之下，购房者在选择楼盘的时候更看重的是楼盘的品质和小区的环境，该项占比16%；其次关注的是楼盘周围的交通情况，该项占比14.1%。对房价的关注没有如笔者预期的那么重要，占比仅居第四位。

在对于购房者关注楼盘的调查中，热盘依然主宰天下，保利茉莉公馆”“新里•西斯莱公馆”“东亚马赛公馆”三个项目瓜分了六成以上的关注度。其中“马赛公馆”因其他渠道传出的“大兴最低价”消息而广受关注，颇有些后来居上的趋势。

业内人士称，目前北京房地产市场已经有“全北京向南看”的趋势，大兴置业的热潮正在形成，都会盛景即将盛放！