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收房者必看
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收房者必看
张晓海0716
发表于
2013-07-06
进微信群讨论
工商提醒 房屋质量无小事,验房必须“顶真”
工商局提醒,近几年来,楼市飘红,业主见房就收,即使房屋存在一般性的、小的质量或者规划问题,业主算算价格账,一般不会追究提出退房。而且,在实际购房、收房的过程中,业主普遍缺乏相关知识,明显处于弱势地位,也不知道如何去维护自身权利。如果业主在交房时不查验,一旦领取住宅钥匙便视为收房,就算再验房发现问题,开发商只需承担房屋质量包修责任,而不会构成逾期交付的违约责任,业主也将错过最佳的维权时机。
工商人士“教”购房者,在收到开发商发出的交房通知单后,要完成以下几个步骤,缺一不可,必须“顶真”。
查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案证》;D、面积实测表;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。
购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字。
开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单。
购房者再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。
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工商局提醒,近几年来,楼市飘红,业主见房就收,即使房屋存在一般性的、小的质量或者规划问题,业主算算价格账,一般不会追究提出退房。而且,在实际购房、收房的过程中,业主普遍缺乏相关知识,明显处于弱势地位,也不知道如何去维护自身权利。如果业主在交房时不查验,一旦领取住宅钥匙便视为收房,就算再验房发现问题,开发商只需承担房屋质量包修责任,而不会构成逾期交付的违约责任,业主也将错过最佳的维权时机。
工商人士“教”购房者,在收到开发商发出的交房通知单后,要完成以下几个步骤,缺一不可,必须“顶真”。
查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案证》;D、面积实测表;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。
购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字。
开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单。
购房者再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。