政治局会议传出房地产调控信号
文/吴其伦
中共 政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展。
此消息一出，房地产业界为之欢呼雀跃。很多人看到政治局没有提及房地产调控，纷纷发表中国经济依然需要房地产拉动将放松房地产调控的观点，有人甚至声称政治局释放房价上涨信号。而股市则风闻而动，截止7月31日上午收盘，房地产板块上涨了2.35%。
笔者以为，上述对于政治局精神的理解都是严重错误的。让我们来仔细分析一下政治局精神。
由“促进房地产市场平稳健康发展”的表述可以看出，政治局精神的落点应该是三个关键词：促进、平稳、健康。所谓“平稳”，是指房价稳定、成交稳定、各方情绪稳定；所谓“健康”，是指利润合理、民众负担得起、市场良性竞争。
那么，上半年房地产市场发展状况如何呢？纵观市场表现，我们可以看出，上半年各地楼市虚火旺盛，低价攀升、 频现，房地产市场成交大涨，房价非理性上涨，因房地产激发的社会矛盾激化。
可见，上半年的房地产市场发展不“平稳”、不“健康”！从目前我国经济形势及房地产调控形势来看，放松房地产调控则将加剧房地产市场的不平稳、不健康。
正是基于这样的认识，政治局才提出要“促进”房地产市场“平稳”、“健康”发展。
那么，如何“促进”房地产市场“平稳”、“健康”发展？
欲令房地产市场“平稳”发展，须先扼住房价上涨势头，令其回归稳定的运行区间。在目前各地房价均呈上涨的态势下，欲达平稳发展之功，唯有令房价下跌。
欲令房地产市场“健康”发展，须令市场供应方抛却暴利思维，并从严整顿市场秩序，从重打击市场违规行为。
欲促进房地产市场平稳健康发展，仅靠“无为而治”万难达到目的，唯有启动新一轮房地产调控。
因此，笔者以为， 政治局会议传出一个非明确的信号，即新一轮房地产调控大幕即将拉开。或将出台政策，从根本上抑制投机 性需求，加大普通商品房及保障性住房的供应，变革土地供应策略，整治房地产市场违规及欺诈行为。
政治局会议传出房地产调控信号
文/吴其伦
中共 政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展。
此消息一出，房地产业界为之欢呼雀跃。很多人看到政治局没有提及房地产调控，纷纷发表中国经济依然需要房地产拉动将放松房地产调控的观点，有人甚至声称政治局释放房价上涨信号。而股市则风闻而动，截止7月31日上午收盘，房地产板块上涨了2.35%。
笔者以为，上述对于政治局精神的理解都是严重错误的。让我们来仔细分析一下政治局精神。
由“促进房地产市场平稳健康发展”的表述可以看出，政治局精神的落点应该是三个关键词：促进、平稳、健康。所谓“平稳”，是指房价稳定、成交稳定、各方情绪稳定；所谓“健康”，是指利润合理、民众负担得起、市场良性竞争。
那么，上半年房地产市场发展状况如何呢？纵观市场表现，我们可以看出，上半年各地楼市虚火旺盛，低价攀升、 频现，房地产市场成交大涨，房价非理性上涨，因房地产激发的社会矛盾激化。
可见，上半年的房地产市场发展不“平稳”、不“健康”！从目前我国经济形势及房地产调控形势来看，放松房地产调控则将加剧房地产市场的不平稳、不健康。
正是基于这样的认识，政治局才提出要“促进”房地产市场“平稳”、“健康”发展。
那么，如何“促进”房地产市场“平稳”、“健康”发展？
欲令房地产市场“平稳”发展，须先扼住房价上涨势头，令其回归稳定的运行区间。在目前各地房价均呈上涨的态势下，欲达平稳发展之功，唯有令房价下跌。
欲令房地产市场“健康”发展，须令市场供应方抛却暴利思维，并从严整顿市场秩序，从重打击市场违规行为。
欲促进房地产市场平稳健康发展，仅靠“无为而治”万难达到目的，唯有启动新一轮房地产调控。
因此，笔者以为， 政治局会议传出一个非明确的信号，即新一轮房地产调控大幕即将拉开。或将出台政策，从根本上抑制投机 性需求，加大普通商品房及保障性住房的供应，变革土地供应策略，整治房地产市场违规及欺诈行为。