社会主义集体和房产企业，生产资料属于集体和个体，它们在国家政策法令允许的范围内，独立自主进行经营。社会主义全民 制房产企业，使用的是国家的生产资料，但我国社会主义现阶段，要贯彻物质利益原则和按劳分配原则，也得让它们成为相对独立的商品生产者。全民房产企业的独立性表现在以下几方面:1,独立的经济贵任和经营管理贵任。(1)企业对国家有责任执行国家方针、政策和法令，有贵任保证完成国家的不同形式的计划，有责任按规定上缴税金和资金占用费，遵守财经纪律，并维护国家财产不受侵犯和不受损失;有责任加强经营管理，合理有效使用国家的生产资料，提高经济效益。经营效益的提高，既能增加企业和职工的收入，又能使国家的财政收入增加，为国家的四化建设积累更多的资金。(2)对社会包括对企业所在地区和所在城市，，企业有责任搞好环境保护，采取措施治理和消除企业生产经营过程中造成的环境污染，有责任缴纳土地使用税和城市维护建设税，有贵任为城市的精神文明建设服务。(3)对协作单位和经济合同的对方，企业有责任遵守协议和合同规定，按时提供产品和材料，到期偿还债务。如不能履行协议和合同，企业必须承担对方所遭受的经济须失。(4)企业要对房屋以及劳务的购买者和消费者提供 服务，使消费者能正常安全消费。企业的成败与兴衰，归根结底取决于胎否提供价廉物美的房屋，满足购买者和消费者对房屋的需要。所以，经常调查消费者，改进产品和服务，使之符合社会需要，是至关重妥的。.(劝社会主义房产企业的职工是企业的主人，企业应保证职工生产经营过程中的安全，对他们进行劳动保护，保证职工健辱;要在生产发展的基础上，使职工生活福利逐步有所改善;要对职工进行技术业务培训，提高职工技术、业务水平;要加强政治思想工作，不断提高职工政治思想觉悟。职工有觉悟、’有技术，身体健康，加之有物质鼓励，他们必然会有积极性，企业必然会有‘活力，越办越好。2。企业要有独立经营自主权。要房产企业对国家负经济责任和社会责任，企业在经营管理上必须41自丰权，否则就无法负责任。一般认为退业经营管理有如下自主权。(1)企业有劳动管理自主权。通过考试择优录用职工，有权对职工进行考核，按国家规定标准给职工升级，并有权以高薪聘用企业需要的有专业知识和特殊技能的人员，有权对某些不遵守纪律、玩忽职守人员以纪律制裁，甚至对个别问题严重者通过职工代表大会讨论开除出企业，同时，对成绩显著表彰,奖励、晋升工资。(2) 房产企产应有企业资金和物资管理的自主权，房产企业的资金无非是外来资金(国家拨款和银行贷款)和自有资金。第二步利改税后，企业按规定向国家缴纳资金占用税和其它各种税收以后，有权对企业的资金独立自主的使用，企业有权支配自己税后的利润。根据企业的需要，按规定用于技术改造、生产发展、新产品试制、职工福利和奖金。房产企业有权自由选购，并与物资供给单位签订供需合同。如果供货单位不履行合同，企业有权要求它赔偿经济损失乡企业有权处理积压不用的物资设备，有权在完成计划外增产的房屋与有关单位互换物资，调剂本单位的需要，企业有权与有关单位甚至外商洽谈贸易，引进技术设备。(3)房产企业应有计划管理自主权。房产企业必须坚持国家计划经济，但同时也应有权“大计划，小自由”。企业在完成指令性计划外，可以根据指导性计划，根据市场对房屋的需要和自己的能力，组织生产经营，组织产供悄，使企业在计划统领导下又有机动灵活性。房产企业既要服从集中领导，统、计划，又要在计划、人财物上具有灵活性。这两方面都极为重要。3。 房产企业应有独立的经济利益。用什么办法去驱使人们加强和改善经营管理，较好完成所负的经济责任?重要的是，房产企业应有独立的经济利益.‘经济利益就是物质利益，人类从事经济活动从来就是为了取得一定的经济利益。如果不是为了物质利益就不会有任何经济活动。在社会主义历史现阶段，物资还不丰富，’劳动是谋生手段，使企业及其职工的物质利益和他们的经营效益挂勾，正是利用物质利益原则调动企业和职土自觉加强经营管理，以一定的劳动消耗提供更多产品和劳务，更多更好满足社会需要，实现社会主义生产目的的要求。否则，便无力驱使人们加强企业经营管理，完成企业所负经济责任就成一句空话。现在，第二步利改税后，企业与国家的经济关系，已由纳税、交利，改变为单孰的交税，企业按规定交纳税收后，所剩利润由企业按规定自己支配使用，企业职工的经挤利益再不受 干预，真正能得到保障。来自http://www.stbxgb.com资讯。
社会主义集体和房产企业，生产资料属于集体和个体，它们在国家政策法令允许的范围内，独立自主进行经营。社会主义全民 制房产企业，使用的是国家的生产资料，但我国社会主义现阶段，要贯彻物质利益原则和按劳分配原则，也得让它们成为相对独立的商品生产者。全民房产企业的独立性表现在以下几方面:
1,独立的经济贵任和经营管理贵任。
(1)企业对国家有责任执行国家方针、政策和法令，有贵任保证完成国家的不同形式的计划，有责任按规定上缴税金和资金占用费，遵守财经纪律，并维护国家财产不受侵犯和不受损失;有责任加强经营管理，合理有效使用国家的生产资料，提高经济效益。
经营效益的提高，既能增加企业和职工的收入，又能使国家的财政收入增加，为国家的四化建设积累更多的资金。
(2)对社会包括对企业所在地区和所在城市，，企业有责任搞好环境保护，采取措施治理和消除企业生产经营过程中造成的环境污染，有责任缴纳土地使用税和城市维护建设税，有贵任为城市的精神文明建设服务。
(3)对协作单位和经济合同的对方，企业有责任遵守协议和合同规定，按时提供产品和材料，到期偿还债务。如不能履行协议和合同，企业必须承担对方所遭受的经济须失。
(4)企业要对房屋以及劳务的购买者和消费者提供 服务，使消费者能正常安全消费。企业的成败与兴衰，归根结底取决于胎否提供价廉物美的房屋，满足购买者和消费者对房屋的需要。所以，经常调查消费者，改进产品和服务，使之符合社会需要，是至关重妥的。
.(劝社会主义房产企业的职工是企业的主人，企业应保证职工生产经营过程中的安全，对他们进行劳动保护，保证职工健辱;要在生产发展的基础上，使职工生活福利逐步有所改善;要对职工进行技术业务培训，提高职工技术、业务水平;要加强政治思想工作，不断提高职工政治思想觉悟。职工有觉悟、’有技术，身体健康，加之有物质鼓励，他们必然会有积极性，企业必然会有‘活力，越办越好。
2。企业要有独立经营自主权。
要房产企业对国家负经济责任和社会责任，企业在经营管理上必须41自丰权，否则就无法负责任。一般认为退业经营管理有如下自主权。
(1)企业有劳动管理自主权。通过考试择优录用职工，有权对职工进行考核，按国家规定标准给职工升级，并有权以高薪聘用企业需要的有专业知识和特殊技能的人员，有权对某些不遵守纪律、玩忽职守人员以纪律制裁，甚至对个别问题严重者通过职工代表大会讨论开除出企业，同时，对成绩显著表彰,奖励、晋升工资。
(2) 房产企产应有企业资金和物资管理的自主权，房产企业的资金无非是外来资金(国家拨款和银行贷款)和自有资金。第二步利改税后，企业按规定向国家缴纳资金占用税和其它各种税收以后，有权对企业的资金独立自主的使用，企业有权支配自己税后的利润。根据企业的需要，按规定用于技术改造、生产发展、新产品试制、职工福利和奖金。
房产企业有权自由选购，并与物资供给单位签订供需合同。如果供货单位不履行合同，企业有权要求它赔偿经济损失乡企业有权处理积压不用的物资设备，有权在完成计划外增产的房屋与有关单位互换物资，调剂本单位的需要，企业有权与有关单位甚至外商洽谈贸易，引进技术设备。
(3)房产企业应有计划管理自主权。房产企业必须坚持国家计划经济，但同时也应有权“大计划，小自由”。企业在完成指令性计划外，可以根据指导性计划，根据市场对房屋的需要和自己的能力，组织生产经营，组织产供悄，使企业在计划统领导下又有机动灵活性。
房产企业既要服从集中领导，统、计划，又要在计划、人财物上具有灵活性。这两方面都极为重要。
3。 房产企业应有独立的经济利益。
用什么办法去驱使人们加强和改善经营管理，较好完成所负的经济责任?重要的是，房产企业应有独立的经济利益.‘经济利益就是物质利益，人类从事经济活动从来就是为了取得一定的经济利益。如果不是为了物质利益就不会有任何经济活动。在社会主义历史现阶段，物资还不丰富，’劳动是谋生手段，使企业及其职工的物质利益和他们的经营效益挂勾，正是利用物质利益原则调动企业和职土自觉加强经营管理，以一定的劳动消耗提供更多产品和劳务，更多更好满足社会需要，实现社会主义生产目的的要求。否则，便无力驱使人们加强企业经营管理，完成企业所负经济责任就成一句空话。现在，第二步利改税后，企业与国家的经济关系，已由纳税、交利，改变为单孰的交税，企业按规定交纳税收后，所剩利润由企业按规定自己支配使用，企业职工的经挤利益再不受 干预，真正能得到保障。
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