近期，北京市又有两宗限房价、竞地价地块确定将由开发商100%自持商品住宅。继11月16日北京首批限房价、竞地价试点地块入市后，11月17日，本批其余两宗试点地块也完成了现场竞拍：“下半场”开拍的两宗土地项目仍然延续着前一日的竞拍热度，共吸引了近20家房企到场激烈抢夺。最终，海淀永丰20号地和黄村21号地块均以100%自持商品房的结局收尾。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，开发商直接开发租赁房源并自持，在未来与具有房屋资产管理运营经验的企业合作运营管理，将对中国租赁市场的规模化发展有着积极的促进作用。
增加租赁房源，稳定租赁关系。胡景晖表示，开发商自持并作为租赁住房出租，将在客观上大量增加租赁市场的房源量，为租客们提供更加丰富的选择，解决更多年轻人的租房需求。同时，由大机构统一经营可为租客提供租期稳定、租金稳定的租房服务，有利于缓解租赁关系不稳定的市场痛点。
促进租赁市场规模化发展。胡景晖表示，由开发商自持，专业的房屋管理运营企业经营，可以使租赁市场自开发阶段就进入统一的、规模化的规划、建设，有利于产品的标准化和后期服务的标准化，从而提高房源质量和服务品质，促进整个租赁市场的规模化发展。
为长租公寓行业注入活力。胡景晖表示，在互联网和资本的推动下，长租公寓行业近年来发展迅速，成本较低的正东项目的获取是长租公寓发展的瓶颈之一。规模化租赁项目的入市，以及未来开发商和专业的房屋资产管理运营企业的合作运营可为长租公寓的发展解决规模化房源来源的难题。
此外，开发商自持对于落实 政策，加速去房产化、推动房地产市场深化发展、社会转型等都用重大的作用。
近期，北京市又有两宗限房价、竞地价地块确定将由开发商100%自持商品住宅。继11月16日北京首批限房价、竞地价试点地块入市后，11月17日，本批其余两宗试点地块也完成了现场竞拍：“下半场”开拍的两宗土地项目仍然延续着前一日的竞拍热度，共吸引了近20家房企到场激烈抢夺。最终，海淀永丰20号地和黄村21号地块均以100%自持商品房的结局收尾。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，开发商直接开发租赁房源并自持，在未来与具有房屋资产管理运营经验的企业合作运营管理，将对中国租赁市场的规模化发展有着积极的促进作用。
增加租赁房源，稳定租赁关系。胡景晖表示，开发商自持并作为租赁住房出租，将在客观上大量增加租赁市场的房源量，为租客们提供更加丰富的选择，解决更多年轻人的租房需求。同时，由大机构统一经营可为租客提供租期稳定、租金稳定的租房服务，有利于缓解租赁关系不稳定的市场痛点。
促进租赁市场规模化发展。胡景晖表示，由开发商自持，专业的房屋管理运营企业经营，可以使租赁市场自开发阶段就进入统一的、规模化的规划、建设，有利于产品的标准化和后期服务的标准化，从而提高房源质量和服务品质，促进整个租赁市场的规模化发展。
为长租公寓行业注入活力。胡景晖表示，在互联网和资本的推动下，长租公寓行业近年来发展迅速，成本较低的正东项目的获取是长租公寓发展的瓶颈之一。规模化租赁项目的入市，以及未来开发商和专业的房屋资产管理运营企业的合作运营可为长租公寓的发展解决规模化房源来源的难题。
此外，开发商自持对于落实 政策，加速去房产化、推动房地产市场深化发展、社会转型等都用重大的作用。